（2015）一中民四终字第0203号

诉争房现为原告张志所有，原告张志享有占有、使用、收益、处分的权利。第三人郑叁茂在借用诉争房期间内与被告天津乐友达康超市连锁有限公司签订的房屋租赁合同，在原告张志取得诉争房所有权始即失去了合法的依据，被告天津乐友达康超市连锁有限公司与第三人郑叁茂继续履行房屋租赁合同侵犯了原告张志的合法权益。现原告张志主张被告天津乐友达康超市连锁有限公司及第三人郑叁茂腾房，应予支持。鉴于诉争房于2013年6月7日即被第三人郑叁茂实际控制，被告天津乐友达康超市连锁有限公司亦无法经营使用，因此原告张志要求被告天津乐友达康超市连锁有限公司支付自其起诉之日至被告天津乐友达康超市连锁有限公司实际腾房之日的使用费于法无据，不予支持。第三人郑叁茂经一审法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，一审法院依法裁判。综上，一审法院经调解不成，判决如下：一、被告天津乐友达康超市连锁有限公司、被告天津乐友达康超市连锁有限公司佳宁里店于本判决生效后三十日内将坐落于天津市红桥区佳宁里底商25号楼2门101号房屋腾交原告张志，第三人郑叁茂负有协助履行腾房义务，将存放在上述房屋内的个人物品搬出，将房屋腾交原告张志；逾期不腾，可由原告张志在天津市

诉争房现为原告张志所有，原告张志享有占有、使用、收益、处分的权利。第三人郑叁茂在借用诉争房期间内与被告天津乐友达康超市连锁有限公司签订的房屋租赁合同，在原告张志取得诉争房所有权始即失去了合法的依据，被告天津乐友达康超市连锁有限公司与第三人郑叁茂继续履行房屋租赁合同侵犯了原告张志的合法权益。现原告张志主张被告天津乐友达康超市连锁有限公司及第三人郑叁茂腾房，应予支持。鉴于诉争房于2013年6月7日即被第三人郑叁茂实际控制，被告天津乐友达康超市连锁有限公司亦无法经营使用，因此原告张志要求被告天津乐友达康超市连锁有限公司支付自其起诉之日至被告天津乐友达康超市连锁有限公司实际腾房之日的使用费于法无据，不

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民四终字第0203号上诉人（原审被告）天津乐友达康超市连锁有限公司，住所地天津港保税区东方大道135号103室。法定代表人胡超，职务总经理。委托代理人张日声，该公司法务总监。上诉人（原审被告）天津乐友达康超市连锁有限公司佳宁里店，住所地天津市红桥区佳宁里25号楼1门101号。负责人胡超，职务总经理。委托代理人张日声，该公司法务总监。被上诉人（……