合同纠纷 （2020）闽03民终2967号

荔隆公司与花开富贵公司签订的《物业服务合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人在《物业服务合同》签订并生效后应当按照合同的约定全面履行自己的义务。本案中，荔隆公司在《物业服务合同》签订后，已经按照《物业服务合同》的约定履行了支付物业服务费用的义务，花开富贵公司作为合同的相对方应当按照《物业服务合同》的约定对莆田鞋业服装城的全部区域提供物业服务并根据《物业服务合同》中对物业服务人员的配置要求配置相应物业服务人员，但在《物业服务合同》履行过程中，花开富贵公司在2014年9月1日至2015年11月25日期间并未对莆田鞋业服装城E区提供物业服务，并在未经过荔隆公司允许的情况下自2015年5月起将莆田鞋业服装城的物业服务人员数量缩减至88人，花开富贵公司的上述行为属于不完全履行合同义务，已经构成违约，依照《中华人民共和国合同法》第七十二条第二款的规定：“债务人部分履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担”；《中华人民共和国合同法》第一百一十一条规定：“质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方

荔隆公司与花开富贵公司签订的《物业服务合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人在《物业服务合同》签订并生效后应当按照合同的约定全面履行自己的义务。本案中，荔隆公司在《物业服务合同》签订后，已经按照《物业服务合同》的约定履行了支付物业服务费用的义务，花开富贵公司作为合同的相对方应当按照《物业服务合同》的约定对莆田鞋业服装城的全部区域提供物业服务并根据《物业服务合同》中对物业服务人员的配置要求配置相应物业服务人员，但在《物业服务合同》履行过程中，花开富贵公司在2014年9月1日至2015年11月25日期间并未对莆田鞋业服装城E区提供物业服务，并在未经过荔隆公司允许的情况下自2015年

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)闽03民终2967号上诉人（原审被告）：福建花开富贵物业管理有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区东大路8号B座6层，统一社会信用代码9135010070511231XL。法定代表人：陈宝增，执行董事。委托诉讼代理人：商毅，福建三山律师事务所执业律师。委托权限特别代理。委托诉讼代理人：刘燕北，男。委托权限特别代理。被上诉人（原审原告）：莆田市荔城区……