供用热力合同纠纷 （2021）辽10民终1046号

原、被告签订的《供热采暖协议书》意思表示真实，未违背法律规定，系有效合同，双方均应按约定履行各自义务。《中华人民共和国民法典》第六百五十四条规定“用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费……”第六百五十六条规定“供用水、供用气、供用热力合同，参照适用供用电合同的有关规定”。《辽宁省城市供热条例》第二十三条，其中规定“新建筑供热设施保修期为两个供热期。在保修期内不得暂停供热。未办理入住手续的房屋，由建设单位承担热费，已办理入住手续的房屋，由房屋购买人承担热费”。本案中，双方对被告办理入网已交纳给原告第一个采暖期2015年采暖费无争议，双方协议已明确约定“第二个采暖期即2016年，办理入住手续的房屋，由购房者承担采暖费，未办理入住手续的，由建设单位承担采暖费，”对本案原告及被告当庭提供的2016年银盛家园欠费明细表（注明欠费金额45209元），被告当庭发表质证意见称其中三户楼房已卖出，其余未卖出，而对表中欠费金额未提异议且为楼房的建设者，未提供有效证据证明24户房屋已实际入住。故对原告主张被告给付其中2016年的采暖费45209元，本院予以支持，其主张被告给付2017年采暖费5

原、被告签订的《供热采暖协议书》意思表示真实，未违背法律规定，系有效合同，双方均应按约定履行各自义务。《中华人民共和国民法典》第六百五十四条规定“用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费……”第六百五十六条规定“供用水、供用气、供用热力合同，参照适用供用电合同的有关规定”。《辽宁省城市供热条例》第二十三条，其中规定“新建筑供热设施保修期为两个供热期。在保修期内不得暂停供热。未办理入住手续的房屋，由建设单位承担热费，已办理入住手续的房屋，由房屋购买人承担热费”。本案中，双方对被告办理入网已交纳给原告第一个采暖期2015年采暖费无争议，双方协议已明确约定“第二个采暖期即2016年，办理

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽10民终1046号上诉人（原审原告）：灯塔市红阳热电有限公司，住所地灯塔市兆麟西路，统一社会信用代码91211022747149241M。法定代表人：高国勤，该公司总经理。委托诉讼代理人：田志玱，辽宁和昊律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：辽阳帝嘉房地产开发有限公司，住所地辽阳市文圣区东京陵乡新城村北太子河路33号，统一社会信用代码9121……