确认合同效力纠纷 （2021）冀02民终2016号

被告在与原告董守兴未解除租赁土地合同的前提下，且租赁土地上存在厂房等不动产，又与第三人就同一土地签订了租赁土地协议和包含董守兴租赁土地在内的土地转让合同，被告与第三人此行为明显违反法律。被告主张原告未交纳租赁土地的费用，按照合同相对性，第三人在代原告交纳土地租赁费时就应查明，第三人交纳费用的依据，与其是否存在法律关系；被告和第三人并未告知二原告且二原告对不动产未作处理的情况下，被告和第三人在明知涉案土地存在有效租赁土地合同的前提下，仍然签订了新的租赁土地协议和土地转让合同侵犯了二原告的合法权益。第三人主张二原告诉讼主体不适格，就涉案土地原告侯庆林与被告并无土地租赁的合同关系，故本案中原告侯庆林诉讼主体不适格。判决：一、确认被告唐山市丰南区西葛镇孟庄村村民委员会与第三人唐山市丰南区德力机械配件制造厂于2009年10月15日签订的8.19亩土地的租赁土地协议无效；二、确认被告唐山市丰南区西葛镇孟庄村村民委员会与第三人唐山市丰南区德力机械配件制造厂签订的承包期限为2013年8月5日起至2029年8月5日止的土地转让协议中涉及第一判项8.19亩土地部分的土地转让协议无效；三、驳回原告侯庆林的诉

被告在与原告董守兴未解除租赁土地合同的前提下，且租赁土地上存在厂房等不动产，又与第三人就同一土地签订了租赁土地协议和包含董守兴租赁土地在内的土地转让合同，被告与第三人此行为明显违反法律。被告主张原告未交纳租赁土地的费用，按照合同相对性，第三人在代原告交纳土地租赁费时就应查明，第三人交纳费用的依据，与其是否存在法律关系；被告和第三人并未告知二原告且二原告对不动产未作处理的情况下，被告和第三人在明知涉案土地存在有效租赁土地合同的前提下，仍然签订了新的租赁土地协议和土地转让合同侵犯了二原告的合法权益。第三人主张二原告诉讼主体不适格，就涉案土地原告侯庆林与被告并无土地租赁的合同关系，故本案中原告侯庆林

河北省唐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀02民终2016号 上诉人（原审第三人）：唐山市丰南区德力机械配件制造厂，住所地唐山市丰南区西葛镇孟庄村北，统一社会信用代码：91130282723393936U。 法定代表人：董德全，该厂厂长。 委托诉讼代理人：常礼军，河北顶冠律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李成，河北顶冠律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：董守兴，男，194……