（2013）宿中民终字第1182号

不动产物权的设立、转让，经依法登记，发生效力。本案中，周向平与金先林、周卫萍签订了车库款买卖协议，但未办理过户手续。周向平提供的证据不足以证明其已付清全部价款，并实际占有、使用该车库。故对周向平停止执行的主张，不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第九条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，判决如下：驳回周向平的诉讼请求，案件受理费80元，由周向平负担。上诉人周向平不服一审判决，向本院提起上诉，请求查明事实后依法改判。理由为：周向平已将车库款项全部付清并已实际占有使用该车库，故一审法院应该对该车库的执行措施。双方当事人对一审查明的事实均无异议，本院依法予以确认。本案的争议焦点为：周向平是否已向金先林支付涉案车库款项并实际占有该车库。双方当事人在二审诉讼中均未提供新证据。本院认为，周向平提供的协议及周卫萍证言不足以证明其已向金先林支付了全部转让价款。周向平提供的协议上虽然注明车库交付时钱款两清，但并没有相关证据证明其实际已支付款项。周卫萍与金先林是夫妻关系，与周向平是兄妹关系，对其作出的对周向平有利的证言效力较低，且一审法院采取查封措施时该车库

不动产物权的设立、转让，经依法登记，发生效力。本案中，周向平与金先林、周卫萍签订了车库款买卖协议，但未办理过户手续。周向平提供的证据不足以证明其已付清全部价款，并实际占有、使用该车库。故对周向平停止执行的主张，不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第九条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，判决如下：驳回周向平的诉讼请求，案件受理费80元，由周向平负担。上诉人周向平不服一审判决，向本院提起上诉，请求查明事实后依法改判。理由为：周向平已将车库款项全部付清并已实际占有使用该车库，故一审法院应该对该车库的执行措施。双方当事人对一审查明的事实均无异议，本院依

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）宿中民终字第1182号上诉人（一审原告）周向平，个体户。委托代理人苏云梅。被上诉人（一审被告）金先林，个体户。被上诉人（一审被告）许万东，个体户。上诉人周向平因与被上诉人金先林、许万东执行异议纠纷一案，不服江苏省泗洪县人民法院（2013）洪民初字第0363号民事判决，向本院提起上诉。本院2013年9月17日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。……