（2014）佛中法执复字第158号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条的规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。具体到涉案房产，一是涉案房产登记在被执行人杨福鸿名下，应属被执行人杨福鸿所有；二是该房产面积较大，参照2011年佛山市顺德区人民政府办公室《关于公布顺德区住房保障工作有关标准的通知》的规定，廉租房保障面积标准（即解决标准）为人均住房建筑面积15平方米，而本案涉案房产套内建筑面积为163.89平方米，即使不考虑异议人杨福鸿名下位于佛山市顺德区陈村镇锦龙社区锦龙大道18号金宇锦园尚景轩2号楼1××2号房产，也已超出异议人及其所扶养家属必需住房标准；三是异议申请人系有完全劳动能力的成年人，可以解决其基本生活问题；而其父母杨某甲、李某有子女杨福鸿、杨某乙，二人对其父母均有赡养义务。故考虑到异议人的居住情况、房屋面积、房屋价格等多种因素，异议人的住房标准已经超过了生活必需的标准。此外，《中华人民共和国土地管理法》中关于

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条的规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。具体到涉案房产，一是涉案房产登记在被执行人杨福鸿名下，应属被执行人杨福鸿所有；二是该房产面积较大，参照2011年佛山市顺德区人民政府办公室《关于公布顺德区住房保障工作有关标准的通知》的规定，廉租房保障面积标准（即解决标准）为人均住房建筑面积15平方米，而本案涉案房产套内建筑面积为163.89平方米，即使不考虑异议人杨福鸿名下位于佛山市顺德区

广东省佛山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）佛中法执复字第158号申请复议人（被执行人）杨福鸿，男，汉族，1981年8月18日出生，住佛山市顺德区。申请复议人（被执行人）温雪颜，女，汉族，1984年4月26日出生，住佛山市顺德区。委托代理人陈传炳、刘德志，广东淼鑫律师事务所律师。申请执行人韦艳庭，女，1974年1月15日出生，澳门特别行政区居民，住佛山市。委托代理人哈珍德，广东言宝律师事……