房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0104民初6603号

原告下设的金睦物业管理处与被告签订的《租赁合同》是双方的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，金睦物业管理处的行为已经原告确认，该合同对原告及被告具有约束力，王朝阳并非合同当事人，被告申请追加王朝阳参加诉讼一并承责，本院不予接纳。 合同履行期间，涉案商场存在手扶梯停运、消防通道被封、漏水等情形，部分商铺曾被断电、上锁，足以证明原告提供的涉案商场不符合租赁条件，已构成违约。 根据被告提供的证据，其是在2019年1月1日搬离涉案商铺，故上述租赁合同于被告搬离涉案房屋之日解除，原告要求被告支付2019年1月租金于理无据，本院不予支持。 至于合同解除的归责问题，根据租赁双方合同履行情况及过错程度，基于公平原则，合同解除后，原告应将押金退还给被告。 原、被告要求对方支付租金、押金的利息，租赁合同没有约定利息，本院均不予支持。 原告诉请要求被告支付公摊水电费，租赁合同没有约定被告需支付公摊水电费，且在租赁期间，原、被告双方没有实际收支过公摊水电费，故原告的本项诉请没有依据，本院不予支持。 被告反诉要求原告赔偿装修损失，因其没有就此申请评估，也没有提供正式合法的装修合同、发

广州市金睦企业管理服务有限责任公司与郑文坤房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初6603号原告（反诉被告）：广州市金睦企业管理服务有限责任公司，住所地广州市越秀区环市西路194号综合楼、西楼、后座。 法定代表人：王伟广、职务总经理。 委托诉讼代理人：高宽，广东执正律师事务所律师。 被告（反诉原告）：郑文坤，男，1978年5月20日出生，汉族，住址广东省惠来县。 被告委托诉讼代理人：王海森，广东诺臣律师事务所……