商品房预售合同纠纷 （2021）鲁02民终96号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条规定，决定对本案不开庭审理，并于2021年1月12日组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人万科公司的委托诉讼代理人贾国栋、闫金泉，被上诉人王xx及其委托诉讼代理人韩显刚、陈玮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 万科公司上诉请求：1、依法撤销一审判决，改判驳回王xx的诉讼请求。2、一、二审的诉讼费由王xx承担。事实和理由：一、一审法院认定事实存在错误。1、关于涉案房屋的实测建筑面积。万科公司一审提交了取自青岛市不动产登记中心备案的《房屋实测报告》，该报告显示涉案房屋的实测面积为98.76平方米。在王xx并无任何相反证据证实的情况下，一审法院未采纳该份证据，进而不予采信涉案房屋实测面积为98.76平方米这一事实，属于认定事实错误(见一审判决书P6)。2、关于涉案房屋面积误差。双方均认可，涉案房屋内层高不足5.6米(但高于2.8米)的区域为4.44m*2.86m，约为12平方米。但一审法院错误地认定该12平方米不应计入实测面积，进而错误地认为万科公司交付的房屋面积误差比约为12%(见一审判决书P9)。而事实上，《房屋测绘报告》明确记载：涉案房屋

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条规定，决定对本案不开庭审理，并于2021年1月12日组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人万科公司的委托诉讼代理人贾国栋、闫金泉，被上诉人王xx及其委托诉讼代理人韩显刚、陈玮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 万科公司上诉请求：1、依法撤销一审判决，改判驳回王xx的诉讼请求。2、一、二审的诉讼费由王xx承担。事实和理由：一、一审法院认定事实存在错误。1、关于涉案房屋的实测建筑面积。万科公司一审提交了取自青岛市不动产登记中心备案的《房屋实测报告》，该报告显示涉案房屋的实测面积为98.76平方米。在王xx并无任何相反证据证实的情况下，一审法院未采纳该

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁02民终96号 上诉人（原审被告）：青岛万科生态城置业有限公司，住所地山东省青岛市李沧区。统一社会信用代码：91xx7N。 法定代表人：曹江巍，董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：贾国栋，山东德衡律师事务所律师。 委托诉讼代理人：闫金泉，山东德衡律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)：王xx，女，1967年4月1日出生，汉族，住山东省青岛市……