商品房销售合同纠纷 （2021）苏08民终1070号

原、被告签订的《商品房买卖合同》合法有效，应受法律保护。当事人应当依合同的约定行使权利并履行相关义务。根据合同约定，被告应当在商品房交付使用后90日内，提交办理产权备案手续的相关材料报产权登记机关登记，至今为止，被告未能履行合同约定的办理资料备案义务，构成违约，故对于原告要求被告办理涉案房屋资料备案，本院予以支持,对被告辩称不予采纳。对于原告要求被告承担违约金4575.6元，已经生效判决支持，故不再支持。一审法院判决：一、被告淮安万润置业有限公司于判决生效之日起三十日内，将涉案房屋办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案；二、驳回原告赵成林其他诉讼请求。案件受理费50元，减半收取计25元，由被告淮安万润置业有限公司负担。二审中，双方当事人均未向本院提交新证据，上诉人提交的证据均与逾期办证违约金无关。二审经审理确认一审已查明的事实。本院认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的

原、被告签订的《商品房买卖合同》合法有效，应受法律保护。当事人应当依合同的约定行使权利并履行相关义务。根据合同约定，被告应当在商品房交付使用后90日内，提交办理产权备案手续的相关材料报产权登记机关登记，至今为止，被告未能履行合同约定的办理资料备案义务，构成违约，故对于原告要求被告办理涉案房屋资料备案，本院予以支持,对被告辩称不予采纳。对于原告要求被告承担违约金4575.6元，已经生效判决支持，故不再支持。一审法院判决：一、被告淮安万润置业有限公司于判决生效之日起三十日内，将涉案房屋办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案；二、驳回原告赵成林其他诉讼请求。案件受理费50元，减半收取计2

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏08民终1070号上诉人（原审被告）：淮安万润置业有限公司，住所地淮安经济技术开发区淮海西路**办公楼**。法定代表人：王水林，该公司经理。委托诉讼代理人：孙卫东，江苏淮瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵成林，男，1969年9月18日出生，汉族，住淮安市清江浦区。上诉人淮安万润置业有限公司因与被上诉人赵成林商品房销售合同纠纷一案，不服……