（2015）滨中执复字第9号

在执行程序中，被执行人的财产被查封后，人民法院应当及时采取拍卖等执行措施。本案中，位于滨城区彭李办事处菜刘村渤海十路799号F段295.40平方米的房产（产权证号××号）所有权人系异议人刘国利。异议人不履行生效法律文书确定的义务，本院对该涉案房产查封后进行拍卖并无不当。关于异议人以该房产系小产权房，土地使用权归集体所有，该房产非集体内第三人不得购买为由，提出对该房产的拍卖行为无效的异议主张，经审查认为，异议人主张涉案房产系小产权房，未提供有效证据证实。即使该房产确系小产权房，本院仍可依照法律程序，对被执行人的该财产进行拍卖。故异议人上述主张，缺乏事实和法律依据，遂裁定驳回其异议。复议申请人刘国利复议称，一、执行法院认定事实不清，裁定错误。复议申请人所有的05-××号房产，其土地归滨城区菜刘居委会所有，土地使用权为集体所有性质，菜刘居委会已经出具证明，故该房产为小产权房，并非原裁定认定的“未提供有效证据证实”。另，据查证，涉案房产的房产证在滨州市房产部门私自办理，办理程序是违法的，应无法取得房产证。故原审裁定未认定涉案房产为小产权房，属于认定事实不清。二、原裁定适用法律错误。根据《土地管

在执行程序中，被执行人的财产被查封后，人民法院应当及时采取拍卖等执行措施。本案中，位于滨城区彭李办事处菜刘村渤海十路799号F段295.40平方米的房产（产权证号××号）所有权人系异议人刘国利。异议人不履行生效法律文书确定的义务，本院对该涉案房产查封后进行拍卖并无不当。关于异议人以该房产系小产权房，土地使用权归集体所有，该房产非集体内第三人不得购买为由，提出对该房产的拍卖行为无效的异议主张，经审查认为，异议人主张涉案房产系小产权房，未提供有效证据证实。即使该房产确系小产权房，本院仍可依照法律程序，对被执行人的该财产进行拍卖。故异议人上述主张，缺乏事实和法律依据，遂裁定驳回其异议。复议申请人刘国

山东省滨州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）滨中执复字第9号复议申请人（被执行人）刘国利。申请执行人董宝玉。复议申请人刘国利不服滨州市滨城区人民法院（2015）滨执异字第64号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。执行法院认为，在执行程序中，被执行人的财产被查封后，人民法院应当及时采取拍卖等执行措施。本案中，位于滨城区彭李办事处菜刘村渤海十路799……