离婚纠纷 （2015）赤民一终字第333号

孙磊于2010年11月27日向赤峰毅刚房地产开发有限责任公司交纳涉案房屋的首付款，并于11月29日与赤峰毅刚房地产开发有限责任公司签订商品房买卖合同，孙磊与鲁艳丽于2010年11月30日经政府登记结婚，对上述事实，双方当事人均不持异议。鲁艳丽上诉称“涉案房屋虽然是婚前以孙磊名义购买，但首付款中88000元系双方共同出资，另有40000元系向鲁艳丽的母亲借款，故涉案房屋应属夫妻共同财产。另外，双方在银行办理按揭贷款时，按揭贷款的手续中注明孙磊、鲁艳丽是共同借款人及涉案房屋的共有人，所以该房屋亦应为夫妻共同财产”。但涉案房屋系孙磊婚前购买，鲁艳丽未能提供有效证据证明其对首付款出过资，故原审依据双方提供的证据，依法认定该房屋应为孙磊的个人财产，并无不当。虽然婚后双方共同办理了按揭贷款，并共同偿还了房屋贷款53225元，但因婚后双方未约定涉案房屋为夫妻共同财产，共同办理按揭贷款的事实不能改变房屋所有权性质。至于发生在婚姻关系存续期间偿还的贷款，应属夫妻共同财产，依法应予分割。综上，鲁艳丽对于其上诉主张，因证据不足，本院不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第

孙磊于2010年11月27日向赤峰毅刚房地产开发有限责任公司交纳涉案房屋的首付款，并于11月29日与赤峰毅刚房地产开发有限责任公司签订商品房买卖合同，孙磊与鲁艳丽于2010年11月30日经政府登记结婚，对上述事实，双方当事人均不持异议。鲁艳丽上诉称“涉案房屋虽然是婚前以孙磊名义购买，但首付款中88000元系双方共同出资，另有40000元系向鲁艳丽的母亲借款，故涉案房屋应属夫妻共同财产。另外，双方在银行办理按揭贷款时，按揭贷款的手续中注明孙磊、鲁艳丽是共同借款人及涉案房屋的共有人，所以该房屋亦应为夫妻共同财产”。但涉案房屋系孙磊婚前购买，鲁艳丽未能提供有效证据证明其对首付款出过资，故原审依据双方

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）赤民一终字第333号上诉人(原审原告)鲁艳丽，女，1990年5月15日出生，汉族，无职业。委托代理人张作信，内蒙古松洲律师事务所律师。被上诉人(原审被告)孙磊，男，1985年10月22日出生，蒙古族，农民。委托代理人杨光，内蒙古三易律师事务所律师。上诉人鲁艳丽因离婚纠纷一案，不服赤峰市松山区人民法院（2014）松民初字第3717号民事判决……