租赁合同纠纷 （2017）鄂11民终1747号

黄冈师范学院应补交诉讼费，众所周知的交费程序是：先由法院开具缴费单并确定交费金额后，再通知当事人到法院指定银行交费。本案中，法院没有将缴费单交给黄冈师范学院。四、原审判决适用法律不当。付俊军未经黄冈师范学院同意，擅自将租赁房屋转租，违反了合同的约定，故不能将曾友华、罗永平、邱衍军认定为“次承租人”。综上，原审判决事实不清，证据不足，适用法律不当，故提起上诉。付俊军、曾友华、邱衍军、罗永平均答辩称，没有新的答辩意见，同一审答辩意见。黄冈师范学院向一审法院起诉请求：1、依法判令付俊军、曾友华、邱衍军、罗永平立即将租赁的房屋退还给黄冈师范学院并搬出属于自己的物品；2、判令四人向黄冈师范学院支付违约金13000元[计算方式：每天租金的三倍×逾期占用房屋天数（自2016年8月1日起至退房之日止）]；3、诉讼费用由四人承担。一审法院认定事实：2011年8月1日黄冈师范学院后勤产业集团饮食服务中心与付俊军签订了一份《合同书》，约定将黄冈师范学院饮食服务中心北区食堂一楼一处经营场地租赁给付俊军经营，租赁期为5年，即从2011年8月1日起至2016年7月31日止，年管理费数额为37380元，每年8月1日

黄冈师范学院应补交诉讼费，众所周知的交费程序是：先由法院开具缴费单并确定交费金额后，再通知当事人到法院指定银行交费。本案中，法院没有将缴费单交给黄冈师范学院。四、原审判决适用法律不当。付俊军未经黄冈师范学院同意，擅自将租赁房屋转租，违反了合同的约定，故不能将曾友华、罗永平、邱衍军认定为“次承租人”。综上，原审判决事实不清，证据不足，适用法律不当，故提起上诉。付俊军、曾友华、邱衍军、罗永平均答辩称，没有新的答辩意见，同一审答辩意见。黄冈师范学院向一审法院起诉请求：1、依法判令付俊军、曾友华、邱衍军、罗永平立即将租赁的房屋退还给黄冈师范学院并搬出属于自己的物品；2、判令四人向黄冈师范学院支付违约金

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂11民终1747号上诉人（原审原告）：黄冈师范学院。住所地：湖北省黄冈市开发区新港二路。统一社会信用代码：12420000420725008U。法定代表人：陈兴荣，院长。委托诉讼代理人：戴前锋，该学院职工。代理权限为一般代理。委托诉讼代理人：肖红，湖北中鑫律师事务所律师。代理权限为一般代理。被上诉人（原审被告）：付俊军，女，汉族，1971年3……