（2016）闽02执第179号之一

案外人陈伟与徐逸真签订的合同在执行法院查封之前，且已经支付了全部购房款并实际占有，因该上述房产在案外人陈伟购买之后一个多月就被执行法院查封，购房后一个月多月未办理过户登记，属于合理期限，因此可以认定非买受人身原因未办理过户登记。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，案外人陈伟的异议理由有事实和法律依据，本院予以支持。至于是否解除上述房产的查封，需待法定条件具备后另行裁定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行若干问题的解释第十五条规定，裁定如下：中止对被执行人徐逸真名下的位于福建省厦门市思明区东浦路8号之二十101室房产的执行。本裁定送达后，立即生效。审 判 长　蔡美苹审 判 员　周　锋审 判 员　赖华平二〇一六年五月十六日代书记员　陈莹莹附本案相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为

案外人陈伟与徐逸真签订的合同在执行法院查封之前，且已经支付了全部购房款并实际占有，因该上述房产在案外人陈伟购买之后一个多月就被执行法院查封，购房后一个月多月未办理过户登记，属于合理期限，因此可以认定非买受人身原因未办理过户登记。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，案外人陈伟的异议理由有事实和法律依据，本院予以支持。至于是否解除上述房产的查封，需待法定条件具备后另行裁定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行若干问题的解释第十五条规定，裁定如下：中止对被执行人徐逸真名下的位于福建省厦

中华人民共和国福建省厦门市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）闽02执第179号之一案外人陈伟，男，1978年9月20日出生，汉族，住福建省厦门市思明区厦禾路***号。委托代理人朱玥、王子龙，北京观韬（厦门）律师事务所律师。申请执行人乔顺昌，男，1969年11月15日出生，汉族。委托代理人郑晓明，福建沅玥律师事务所律师。被执行人宁波市北仑区甜泉投资管理有限公司。法定代表人袁雅玲，该公司执行董……