申请承认与执行法院判决、仲裁裁决案件 （2016）渝03民终1543号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。就本案而言，秦光明、黄朝碧与王庆梅、黄成毅签订的《二手门面房买卖合同》，是双方当事人真实意思的表示，其内容不违反法律规定，合法有效。后双方按合同之约定已履行了全面义务即付清房款，交接房屋。2015年8月28日，双方当事人到丰都县房地产登记中心申请办理过户登记手续，王庆梅、黄成毅也向税务等部门缴清了过户的税费169135元。而王小华亦未能举示相关的证据证明秦光明、黄朝碧与黄成毅、王庆梅有恶意串通，损害王小华利益的行为。故应认定黄成毅、王庆梅属善意取得。综上，王小华的诉讼主张不成立，对其请求不予支持。据此，依照《最高人民法院关于适用﹙中华人民共和国民事诉讼法﹚的解释》第三百一十三条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。就本案而言，秦光明、黄朝碧与王庆梅、黄成毅签订的《二手门面房买卖合同》，是双方当事人真实意思的表示，其内容不违反法律规定，合法有效。后双方按合同之约定已履行了全面义务即付清房款，交接房屋。2015年8月28日，双方当事人到丰都县房地产登记中心申

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝03民终1543号上诉人（原审原告）：王小华，男，1968年12月7日出生，汉族，居民，住重庆市丰都县。被上诉人（原审被告）：王庆梅，女，1985年3月10日出生，汉族，农民，住重庆市丰都县。委托诉讼代理人：戴勤杰，重庆森吉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄成毅（王庆梅之夫），1984年12月13日出生，汉族，农民，住重庆市丰都县。委托诉……