房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0304民初5043号
裁判要旨
原、被告签订的《温州港龙商业广场商铺租赁合同》《温州港龙商业广场物业服务合同》均系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法应认定有效。 本案的主要争议焦点为：案涉《温州港龙商业广场商铺租赁合同》《温州港龙商业广场物业服务合同》应否解除的问题、原告交纳的经营保证金、物业服务管理费、租金应否在本案中退还的问题及被告应否承担装修损失的问题。 关于案涉《温州港龙商业广场商铺租赁合同》《温州港龙商业广场物业服务合同》应否解除的问题。 根据《温州港龙商业广场商铺租赁合同》的约定可知，被告不仅有义务向原告提供符合经营使用标准的商铺，亦有义务对包括原告商铺在内的整个商场进行管理、规划，以使商场的经营业态符合市场需求。 被告基于使商场整体发挥效益等管理需要，依约对商场铺位的经营业态进行调整未违反合同约定；而原告主张被告违反合同约定将其予以清退，未能提供证据加以证明，本院不予采信。 故此本院对原告主张被告构成违约的意见不予采纳。 相反的，根据《温州港龙商业广场商铺租赁合同》约定，原告应在2019年5月28日前向被告支付相应租金，现原告未按时支付已构成违约。 原告长期未正常开店经营，现该
摘要
王林、温州港龙义乌商贸城经营管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省温州市瓯海区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0304民初5043号原告：王林，男，1989年6月10日出生，汉族,住浙江省文成县。 被告：温州港龙义乌商贸城经营管理有限公司。 住所地：浙江省温州市瓯海区宁波路与中汇路交叉口（东北面）。 统一社会信用代码：91330304092333450W。 法定代表人：周陈香，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：邢旭，北京德恒（温州）律师事务所律师……