（2014）宿中民一终字第00590号

根据《城市房地产开发经营管理条例》、《中华人民共和国合同法》的相关规定，房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律法规的规定和建筑工程技术规范以及合同的约定，房地产开发项目建设工程竣工，经项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门组织有关部门或者单位验收合格后，方可交付使用，未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。委托合同是受托人根据约定处理委托人事务，处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。有偿委托合同是委托人应当支付受托人处理委托事务的费用。本案中，津龙公司要求常德香给付房屋租金尾欠款100000元，以及邮储银行萧县支行按房屋租金50%比例直接给付津龙公司余下年度租金，系基于津龙公司与常德香之间存在委托房屋租赁合同关系。常德香反诉请求津龙公司交付四通综合商住楼三楼面积为586.81㎡的房屋，并支付安置过渡费和超期过渡费计257799.18元，系基于津龙公司未按补偿协议约定和相关法规规定期限履行交房义务。各方当事人对津龙公司与常德香形成的房屋拆迁安置补偿事实，常德香给付津龙公司的3#楼门面房款800000元事实，以及津龙公司与常德香分别与邮储银行萧县支行形成的房屋

根据《城市房地产开发经营管理条例》、《中华人民共和国合同法》的相关规定，房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律法规的规定和建筑工程技术规范以及合同的约定，房地产开发项目建设工程竣工，经项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门组织有关部门或者单位验收合格后，方可交付使用，未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。委托合同是受托人根据约定处理委托人事务，处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。有偿委托合同是委托人应当支付受托人处理委托事务的费用。本案中，津龙公司要求常德香给付房屋租金尾欠款100000元，以及邮储银行萧县支行按房屋租金50%比例直接给付津龙公司余下年度租金，

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宿中民一终字第00590号上诉人（一审原告、反诉被告）：萧县津龙房地产开发有限公司。法定代表人：黄传伍，该公司经理。委托代理人：郝朝礼，安徽徽都律师事务所律师。被上诉人（一审被告、反诉原告）：常德香，女，1976年1月5日出生，汉族，居民。委托代理人：侯雪峰，安徽烁光律师事务所律师。一审第三人：中国邮政储蓄银行股份有限公司萧县支行。法定代表人：……