商品房预售合同纠纷 （2017）川01民终7484号

双方当事人争议的焦点有四，分述如下：1.关于本案的法律关系。赖以成、代先俊与中集公司签订了《商品房买卖合同》及《〈商品房买卖合同〉补充协议》，上述合同及协议已实际履行，赖以成、代先俊与中集公司建立了商品房预售合同关系；赖以成、代先俊与纵合公司签订了《委托协议（酒店）》，从该协议约定的内容看，赖以成、代先俊与纵合公司之间建立了房屋租赁合同关系；赖以成、代先俊与纵合公司签订了《装修协议》，双方之间即又建立了装饰装修合同关系。2.关于赖以成、代先俊要求解除《商品房买卖合同》及《〈商品房买卖合同〉补充协议》的问题。本案中，赖以成、代先俊与中集公司签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同〈补充协议〉》是双方当事人真实意思的表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效成立的合同，应受国家法律的保护。双方当事人均应按合同约定全面履行各自的义务。根据《商品房买卖合同》的约定，赖以成、代先俊所购商品房的基本情况载明装修水平是清水，用途是办公。在合同实际履行中，中集公司已于2014年4月15日将符合合同约定的交付条件的商品房交付赖以成、代先俊，赖以成、代先俊收房并与中集公司办理了房屋的交接手续。

双方当事人争议的焦点有四，分述如下：1.关于本案的法律关系。赖以成、代先俊与中集公司签订了《商品房买卖合同》及《〈商品房买卖合同〉补充协议》，上述合同及协议已实际履行，赖以成、代先俊与中集公司建立了商品房预售合同关系；赖以成、代先俊与纵合公司签订了《委托协议（酒店）》，从该协议约定的内容看，赖以成、代先俊与纵合公司之间建立了房屋租赁合同关系；赖以成、代先俊与纵合公司签订了《装修协议》，双方之间即又建立了装饰装修合同关系。2.关于赖以成、代先俊要求解除《商品房买卖合同》及《〈商品房买卖合同〉补充协议》的问题。本案中，赖以成、代先俊与中集公司签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同〈补充协议〉》

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终7484号上诉人（原审原告）：赖以成，男，1962年12月5日出生，汉族，住成都市新都区。委托诉讼代理人：张广宇，四川致高律师事务所律师。委托诉讼代理人：程岭梅，四川致高律师事务所律师。上诉人（原审原告）：代先俊，女，1964年11月6日出生，汉族，住成都市新都区。委托诉讼代理人：张广宇，四川致高律师事务所律师。委托诉讼代理人：程岭梅……