租赁合同纠纷 （2021）辽13民终297号

原告苏贵军与被告建平县第五小学之间签订的“续签榨油厂协议书”，系对榨油厂承包合同性质。但被告建平县第五小学对榨油厂实际并不具有所有权，故该承包合同自始无效。该承包合同无效的过错在于被告建平县第五小学，原告苏贵军没有过错。故被告建平县第五小学应将原告缴纳的承包费（前五年的承包费1.5万元及动力电线路抵顶13年的承包费3.9万元，合计5.4万元）。合同实际履行不满9个月，原告自愿放弃2000元的承包费，比较合理，基本上对被告建平县第五小学的利益没有侵害。被告建平县第五小学答辩中称并没有收取原告前5年的承包费5000元，没有相应证据证明，“续签榨油厂协议书”中明确记载在合同签订之日一次性缴纳承包费1.5万元，合同实际履行了9个月，应该能够认定原告已经向被告建平县第五小学缴纳了前5年的承包费1.5万元的事实存在。且被告建平县第五小学提供的由包跃廷于2020年4月20日出具的“证明”中，明确“协议终止时，将苏贵军缴纳的承包费一次性全部结清”，据此也能够认定原告苏贵军在签订协议书时缴纳了前5年的承包费1.5万元的事实存在。但原告苏贵军对协议终止时，被告建平县第五小学将承包费全部结清的事实予以否认，

原告苏贵军与被告建平县第五小学之间签订的“续签榨油厂协议书”，系对榨油厂承包合同性质。但被告建平县第五小学对榨油厂实际并不具有所有权，故该承包合同自始无效。该承包合同无效的过错在于被告建平县第五小学，原告苏贵军没有过错。故被告建平县第五小学应将原告缴纳的承包费（前五年的承包费1.5万元及动力电线路抵顶13年的承包费3.9万元，合计5.4万元）。合同实际履行不满9个月，原告自愿放弃2000元的承包费，比较合理，基本上对被告建平县第五小学的利益没有侵害。被告建平县第五小学答辩中称并没有收取原告前5年的承包费5000元，没有相应证据证明，“续签榨油厂协议书”中明确记载在合同签订之日一次性缴纳承包费1

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽13民终297号上诉人（原审被告）：建平县第五小学，住所地建平县叶柏寿街道红山路15号。法定代表人：王殿山，校长。委托诉讼代理人：李少伟，辽宁承远律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏贵军，男，1954年5月12日出生，汉族，退休教师，住辽宁省建平县。上诉人建平县第五小学因与被上诉人苏贵军租赁合同纠纷一案，不服建平县人民法院（2020）辽1……