房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）黔05民终2599号

上诉人所举证据反映的是毕节城投公司对他人的拆迁安置补偿情况，与本案的补偿没有关联，故不作为本案的定案依据。 本案二审当事人争议的焦点是：被上诉人毕节城投公司应按什么标准支付上诉人翟雪飞的面积补差款和商铺租金。 本院认为，上诉人翟雪飞承接张永益与被上诉人毕节城投公司签订的《房屋拆迁安置补偿协议》权利义务后，获得了张永益合同项下拆迁安置补偿权利。被上诉人未按合同约定期限及面积数向上诉人安置63.83平方米的商铺,违反了合同约定,根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”之规定，现被上诉人不能足额安置上诉人商铺，给上诉人造成损失，上诉人要求按一审2016年委托鉴定机构的评估价29296元/m2予以补差符合法律规定，本院予以支持。原审以签约时的市场评估价7900元/m2计算商铺补差款不符合情理，不足以弥补上诉人的损失，本院予以纠正，被上诉人应向上诉人支付商铺面积补差款4

上诉人所举证据反映的是毕节城投公司对他人的拆迁安置补偿情况，与本案的补偿没有关联，故不作为本案的定案依据。 本案二审当事人争议的焦点是：被上诉人毕节城投公司应按什么标准支付上诉人翟雪飞的面积补差款和商铺租金。 本院认为，上诉人翟雪飞承接张永益与被上诉人毕节城投公司签订的《房屋拆迁安置补偿协议》权利义务后，获得了张永益合同项下拆迁安置补偿权利。被上诉人未按合同约定期限及面积数向上诉人安置63.83平方米的商铺,违反了合同约定,根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）黔05民终2599号 上诉人（原审原告）翟雪飞，女，1971年11月29日出生，汉族，贵州毕节人，住贵州省毕节市七星关区。 委托代理人：李本，男，1967年6月16日，汉族，贵州毕节人，住贵州省毕节市七星关区，系原告之丈夫。 被上诉人（原审被告）毕节市天河城建开发投资有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区碧阳街道办事处滨河西路马鞍山B栋安置……