房屋买卖合同纠纷 （2014）宁民申字第158号

韩永功与李玲玲签订的《房地产买卖中介合同》和补充协议系双方当事人的真实意思表示，合法有效。签订合同后，李玲玲向韩永功支付了20000元购房定金及300元其他费用。2013年8月20日，南京御景轩房地产经纪有限公司出具情况说明一份，内容为：甲（韩永功）、乙（李玲玲）双方约定于2013年8月15日支付首付款260000元，因为甲方房屋漏水原因未搞好推迟至2013年8月20日，直至2013年8月20日，甲方未能将此房漏水问题解决，2013年8月20日已报警，甲方述说理由如下：1、因家庭原因拆迁没地方住不想出售此房；2、若出售让乙方加价购买；3、索性让法院拍卖此房。因此，一、二审判决认定韩永功违反合同和补充协议约定，无正当理由拒不履行合同，应承担相应的违约责任；李玲玲主张解除双方签订的房屋买卖合同及其补充协议予以支持，并无不当。现韩永功以二审判决认定韩永功违约，认定事实错误，适用法律错误，请求法院依法再审，没有事实和法律依据。综上，韩永功的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回韩永功的再审申请。审　

韩永功与李玲玲签订的《房地产买卖中介合同》和补充协议系双方当事人的真实意思表示，合法有效。签订合同后，李玲玲向韩永功支付了20000元购房定金及300元其他费用。2013年8月20日，南京御景轩房地产经纪有限公司出具情况说明一份，内容为：甲（韩永功）、乙（李玲玲）双方约定于2013年8月15日支付首付款260000元，因为甲方房屋漏水原因未搞好推迟至2013年8月20日，直至2013年8月20日，甲方未能将此房漏水问题解决，2013年8月20日已报警，甲方述说理由如下：1、因家庭原因拆迁没地方住不想出售此房；2、若出售让乙方加价购买；3、索性让法院拍卖此房。因此，一、二审判决认定韩永功违反合同

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）宁民申字第158号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：韩永功，男，汉族，1969年5月23日出生。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：李玲玲，女，汉族，1987年9月7日出生。再审申请人韩永功因与被申请人李玲玲房屋买卖合同纠纷一案，不服本院（2014）宁民终字第3564号民事判决，向本院申请再审。本院依法另行组成合议庭对本案进行了审查，现已审查……