其他案由 （2019）京02执复150号

利害关系人认为执行行为违反法律规定的可以向法院提出书面异议。孙鹏云提出执行异议申请，该院依法予以审查。本案中，该院对被执行人潘学进名下的房产予以查封并拟拍卖，符合相关法律规定，并无不当。执行法院拟对案涉房屋拍卖是针对被执行人名下房屋所有权的一种处置行为，在孙鹏云表示自己在案涉房屋内居住、有合法租赁手续后，该院并未明确给予否认，也未要求其自案涉房屋中搬出，故该院的执行行为目前并未影响到孙鹏云对房屋的使用，不构成对孙鹏云权益的侵害。在该院对房屋进行拍卖处置行为以外，孙云鹏如与房屋所有权人、其他权益相关人就房屋租赁问题产生争议，双方可以另行解决，本案中对此不予处理。综上所述，孙鹏云以房屋租赁权益受到侵害为由要求该院中止对被执行人潘学进名下房产的执行，理由不能成立，该院不予支持。据此，执行法院作出（2019）京0102执异362号执行裁定，裁定驳回孙鹏云的执行异议请求。孙鹏云不服，向本院申请复议，请求撤销执行法院所作裁定并中止对案涉房屋的执行，理由为：一、执行法院所作裁定适用法律错误，应当适用民诉法第二百二十七条而不是第二百二十五条。孙鹏云是以案外人身份基于实体权利提出的执行异议，要求排除执行

利害关系人认为执行行为违反法律规定的可以向法院提出书面异议。孙鹏云提出执行异议申请，该院依法予以审查。本案中，该院对被执行人潘学进名下的房产予以查封并拟拍卖，符合相关法律规定，并无不当。执行法院拟对案涉房屋拍卖是针对被执行人名下房屋所有权的一种处置行为，在孙鹏云表示自己在案涉房屋内居住、有合法租赁手续后，该院并未明确给予否认，也未要求其自案涉房屋中搬出，故该院的执行行为目前并未影响到孙鹏云对房屋的使用，不构成对孙鹏云权益的侵害。在该院对房屋进行拍卖处置行为以外，孙云鹏如与房屋所有权人、其他权益相关人就房屋租赁问题产生争议，双方可以另行解决，本案中对此不予处理。综上所述，孙鹏云以房屋租赁权益受到

北京市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）京02执复150号复议申请人：孙鹏云，女，1970年11月22日出生，汉族，住北京市西城区。委托代理人：杨凤国，北京元栋律师事务所律师。申请执行人：中诚信托有限责任公司，住所地北京市东城区安外大街2号。法定代表人：牛成立。被执行人：潘学进，女，1964年6月11日出生，汉族。复议申请人孙鹏云不服北京市西城区人民法院（以下简称执行法院）（2019）……