（2016）苏05民终9913号

许晓迪、鲍婕与东方保利公司签订商品房买卖合同是其真实意思的表示，双方之间买卖合同法律关系依法成立，应为合法有效，双方均应当按照买卖合同的约定履行各自的义务。许晓迪、鲍婕已经依约履行了支付对价的义务，东方保利公司应当履行按时交房的义务。双方签订的《商品房买卖合同》约定案涉房屋应于2013年12月30日前交付，逾期交房超过60日后，××有权解除合同。许晓迪、鲍婕称根据交房通知书于2014年1月11日前往收房，但东方保利公司未有人员提供办理收房手续，并提供了2014年1月11日的名单予以证明，该名单上由当时苏园的物业公司江苏福田物业管理公司盖章，在（2015）张民初字第01528号案件中，东方保利公司对该名单的真实性认可，故一审法院对该名单的真实性予以认可。根据该名单，2014年1月11日，许晓迪、鲍婕、1004号房、1104号房、604号房、1903号房、1506号房、301号房业主均未收到房，根据东方保利公司提供的房屋登记委托书、房屋登记申请表显示1004号房、1104号房、604号房、1903号房、1506号房、301号房业主均是在2014年4、5月收的房。一审法院要求东方保利公司提供

许晓迪、鲍婕与东方保利公司签订商品房买卖合同是其真实意思的表示，双方之间买卖合同法律关系依法成立，应为合法有效，双方均应当按照买卖合同的约定履行各自的义务。许晓迪、鲍婕已经依约履行了支付对价的义务，东方保利公司应当履行按时交房的义务。双方签订的《商品房买卖合同》约定案涉房屋应于2013年12月30日前交付，逾期交房超过60日后，××有权解除合同。许晓迪、鲍婕称根据交房通知书于2014年1月11日前往收房，但东方保利公司未有人员提供办理收房手续，并提供了2014年1月11日的名单予以证明，该名单上由当时苏园的物业公司江苏福田物业管理公司盖章，在（2015）张民初字第01528号案件中，东方保利公

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终9913号上诉人（原审被告）：张家港东方保利置业有限公司，住所地张家港经济开发区（国泰北路1号）。法定代表人：邵建国，总经理。委托诉讼代理人：钱志伟，江苏颐华（张家港）律师事务所律师。委托诉讼代理人：钱锦秋，江苏颐华（张家港）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：许晓迪，男，1986年3月10日生，汉族，住张家港市。被上诉人（原审原告……