其他案由 （2021）京01执异173号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人杜洪娟主张中止涉案房产执行，现杜洪娟向宋啸飞支付的价款依据不足，且其未将剩余房款交付法院执行，故其异议不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的条件，对其请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：驳回案外人杜洪娟的异议请求。如不服本裁定，认为原调解书错误的，依照审判监督程序办理；与原调解书无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长　娄玉玲审 判 员　冯更新审 判 员　栗

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人杜洪娟主张中止涉案房产执行，现杜洪娟向宋啸飞支付的价款依据不足，且其未将剩余房款交付法院执行，故其异议不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问

北京市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）京01执异173号案外人：杜洪娟，女，1986年8月25日出生，住河北省廊坊市香河县。申请执行人：宁波恒盈元择投资中心（有限合伙），住所地宁波市北仑区梅山大道商务中心十号办公楼1325室。执行事务合伙人：北京恒盈元择投资中心（委派代表：张莹洁）。委托代理人：周维，北京大成律师事务所律师。委托代理人：李庆明，北京大成律师事务所律师。被执行人：南平兰……