房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0191民初3420号
裁判要旨
郑州市住房保障和房地产管理局自2016年8月20日起停止办理初始登记，原、被告关于办理初始登记的约定履行不能,但购买涉案房屋并取得权属证书是原、被告签订《商品房买卖合同》及附件、补充协议的目的,不能因此免除被告交付涉案房屋、办理权属证书的责任,故被告公司应依据现行政策办理涉案房屋的权属证书,履行合同的附随义务。 双方签订的《商品房买卖合同》附件四第六条“产权初始登记”部分约定:出卖人应在2017年3月2日(房屋交付使用后60日内)前,将需要由出卖人提供的办理房屋权属初始登记的资料报送郑州市住房保障和房地产管理局。 由于房地产登记政策及相关行政管理部门职责调整等因素,导致合同约定的客观情况发生变化,房屋初始登记履行不能。 被告公司根据现行房地产登记政策需要,由向郑州市住房保障和房地产管理局申请房屋产权初始登记,转为向郑州市不动产登记中心申请不动产首次登记。 申请房屋所有权初始登记应当提交的材料包括:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)建设用地使用权证明;(四)建设工程符合规划的证明;(五)房屋已竣工的证明;(六)房屋测绘报告;(七)其他必要材料。 而申请国有建设用地使用权及房屋
摘要
王秋娟与郑州御邦置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0191民初3420号原告王秋娟，女，1970年8月14日出生，汉族，住河南省郏县。 委托代理人王晶，内蒙古诺敏律师事务所律师。 被告郑州御邦置业有限公司，住所地郑州经济技术开发区经南三路与第八大街交汇处恒大绿洲综合楼。 法定代表人贾飞，执行董事。 委托代理人张晓丽，女，1984年8月22日出生，汉族，住郑州市金水区，系公司员工。……