房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）娄中民一终字第221号

上诉人王道中与被上诉人涟源市国土资源局签订的《拆迁房屋协议书》系双方真实的意思表示，双方当事人均应按照合同约定履行相应的义务。在被上诉人涟源市国土资源局依约支付上诉人王道中相应的补偿款后，上诉人王道中没有拆除房屋，并在被上诉人的工作人员多次要求后，以未解决宅基地等合同外条件为由明确予以拒绝，其行为已构成根本违约，故被上诉人涟源市国土资源局有权要求解除与上诉人王道中之间签订的《拆迁房屋协议书》，原审判决确认被上诉人涟源市国土资源局解除与上诉人王道中所订立的《拆迁房屋协议书》的行为有效，并责令上诉人王道中返还被上诉人涟源市国土资源局已支付的拆迁补偿款256000元，并无不当。虽上诉人王道中在2012年元月13日出具了一张22800元的领据，但并无充分的证据证明上诉人王道中与被上诉人涟源市国土资源局签订了第二份补偿协议，故原审法院对上诉人王道中提出的其与被上诉人涟源市国土资源局签订了第二份补偿协议的主张不予支持，并无不当。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条关于“诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，不受本规定第

上诉人王道中与被上诉人涟源市国土资源局签订的《拆迁房屋协议书》系双方真实的意思表示，双方当事人均应按照合同约定履行相应的义务。在被上诉人涟源市国土资源局依约支付上诉人王道中相应的补偿款后，上诉人王道中没有拆除房屋，并在被上诉人的工作人员多次要求后，以未解决宅基地等合同外条件为由明确予以拒绝，其行为已构成根本违约，故被上诉人涟源市国土资源局有权要求解除与上诉人王道中之间签订的《拆迁房屋协议书》，原审判决确认被上诉人涟源市国土资源局解除与上诉人王道中所订立的《拆迁房屋协议书》的行为有效，并责令上诉人王道中返还被上诉人涟源市国土资源局已支付的拆迁补偿款256000元，并无不当。虽上诉人王道中在201

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）娄中民一终字第221号上诉人（原审被告、反诉原告）王道中，男，1958年4月5日出生，汉族，农民。委托代理人梁文，湖南梁文律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）涟源市国土资源局。法定代表人吴伟庭，该局局长。委托代理人刘爱江，女，1969年11月18日出生，汉族，该局法规股股长。委托代理人吴定宋，男，1966年3月2日出生，汉族，居民，该……