商品房销售合同纠纷 （2015）景民一终字第128号

依法成立的合同受到法律保护。本案中，原、被告之间签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方均应按照合同的约定行使权力和承担义务。根据该案的事实，被告未按合同约定将原告所购买的商品房及时交付给原告使用（2014年7月21日被告向原告交房，原告未接受交房，故被告交房时间应认定超过了7个月另21天时间），被告的违约行为违反了双方的约定，故被告应当承担相应的违约责任。原告要求被告支付违约金，又要求被告租房损失，于法无据，法院不予支持。综上所述，现根据《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第四十四条、第一百零七条之规定，原审判决：1、限判决生效后十日内被告乐平市中浙置业有限公司一次性支付原告李桂莲延期交房违约金计人民币18105.88元；2、驳回原告李桂莲的其它诉讼请求。本案受理费340元，决定由原告李桂莲承担50元，被告乐平市中浙置业有限公司承担290元。上诉人乐平市中浙置业有限公司不服原审法院判决，向本院上诉称：原审”经审理查明“中载明的部分事实存在，但未全面述明《商品房买卖合同》中约定要件，即合同第十一条规定：买受人未接收商品房的，应按日计万分之二承担违约金。本案中，原审已查实上诉人已于201

依法成立的合同受到法律保护。本案中，原、被告之间签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方均应按照合同的约定行使权力和承担义务。根据该案的事实，被告未按合同约定将原告所购买的商品房及时交付给原告使用（2014年7月21日被告向原告交房，原告未接受交房，故被告交房时间应认定超过了7个月另21天时间），被告的违约行为违反了双方的约定，故被告应当承担相应的违约责任。原告要求被告支付违约金，又要求被告租房损失，于法无据，法院不予支持。综上所述，现根据《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第四十四条、第一百零七条之规定，原审判决：1、限判决生效后十日内被告乐平市中浙置业有限公司一次性支付原告李桂莲延期交房违

江西省景德镇市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）景民一终字第128号上诉人（原审被告）乐平市中浙置业有限公司。法定代表人王幼君，该公司董事长。委托代理人朱天恩，系上诉人公司法律顾问。被上诉人（原审原告）李桂莲，女。委托代理人邓彬，江西护三农律师事务所律师。上诉人乐平市中浙置业有限公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服乐平市人民法院（2014）乐民一初字第689号民事判决，向本院提起上诉。本院依……