（2013）鄂武汉中民商初字第00061号

琪珊琳公司所提交的《土地使用权转让协议》仅为复印件，即使琪珊琳公司与汤山村委会签订《土地使用权转让协议》属实，由于该地块原属汤山村委会所有，土地性质为集体所有，根据《中华人民共和国房地产管理法》第九条及《中华人民共和国土地管理法》第六十三条的规定，集体所有的土地不得出让、转让、出租用于非农业建设，在经依法征用转为国有土地后，方可有偿出让。本案审理过程中，琪珊琳公司未提交证据证明该地块已转为国有土地，亦未提交其已支付转让费的凭证，且至今琪珊琳公司尚未取得该地块的土地使用权证。故琪珊琳公司称其已通过转让而取得土地使用权的主张，不能成立。 二、琪珊琳公司是否是讼争厂房的权利人 琪珊琳公司认为法院生效判决已确认讼争厂房系其投资建设而成，琪珊琳公司为该厂房的权利人。新宇公司认为琪珊琳公司不能出示房屋产权证，而生效判决所审理的是给付之诉，而非确认之诉，琪珊琳公司不能证明其已合法取得该厂房的使用权。 本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责

琪珊琳公司所提交的《土地使用权转让协议》仅为复印件，即使琪珊琳公司与汤山村委会签订《土地使用权转让协议》属实，由于该地块原属汤山村委会所有，土地性质为集体所有，根据《中华人民共和国房地产管理法》第九条及《中华人民共和国土地管理法》第六十三条的规定，集体所有的土地不得出让、转让、出租用于非农业建设，在经依法征用转为国有土地后，方可有偿出让。本案审理过程中，琪珊琳公司未提交证据证明该地块已转为国有土地，亦未提交其已支付转让费的凭证，且至今琪珊琳公司尚未取得该地块的土地使用权证。故琪珊琳公司称其已通过转让而取得土地使用权的主张，不能成立。 二、琪珊琳公司是否是讼争厂房的权利人 琪珊琳公司认为法院生效

湖北省武汉市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2013）鄂武汉中民商初字第00061号 原告：武汉琪珊琳物业管理发展有限公司，住所地：武汉市汉阳区昌家湾25号。 法定代表人：欧阳珊，该公司董事长。 委托代理人：赵谨，湖北森生律师事务所律师。 被告：武汉新宇建设集团有限公司，住所地：新洲区旧街街道办事处康裕街。 法定代表人：王中财，该公司董事长。 委托代理人：熊良贵，该公司职员。 委托代理人：秦前……