建设工程施工合同纠纷 （2014）徐民终字第02752号

国基公司作为涉案工程的开发商先与中标的江苏淮建公司签订建设工程施工合同，与江苏淮建公司就该工程成立发承包关系。江苏淮建公司又将涉案工程违法转包给没有建筑工程施工资质的淮建第三公司。淮建第三公司又将涉案工程违法转包给孙建、丁晓业。孙建给秦绪亮出具承诺书，认可秦绪亮施工了国基城邦一期工程中的9号楼、2号车库水、电、暖和8号楼排风安装工程。涉案工程已于2010年8月27日、12月29日竣工验收，故孙建、丁晓业作为秦绪亮的合同相对人，应给付秦绪亮工程款。因秦绪亮暂撤回对8#楼排风工程的工程款诉请，故对8#楼排风工程的工程款，法院暂不处理。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。因涉案工程已经竣工验收合格，虽孙建、丁晓业与秦绪亮并未签订合同，但孙建、丁晓业以承诺书的方式确认了徐州方正会计师事务所初审的工程价款，故依法支持工程款2118772.37元。秦绪亮认可其已经收到645000元，故孙建、丁晓业还应给付秦绪亮工程款1473772.37元。因涉案工程已于2010

国基公司作为涉案工程的开发商先与中标的江苏淮建公司签订建设工程施工合同，与江苏淮建公司就该工程成立发承包关系。江苏淮建公司又将涉案工程违法转包给没有建筑工程施工资质的淮建第三公司。淮建第三公司又将涉案工程违法转包给孙建、丁晓业。孙建给秦绪亮出具承诺书，认可秦绪亮施工了国基城邦一期工程中的9号楼、2号车库水、电、暖和8号楼排风安装工程。涉案工程已于2010年8月27日、12月29日竣工验收，故孙建、丁晓业作为秦绪亮的合同相对人，应给付秦绪亮工程款。因秦绪亮暂撤回对8#楼排风工程的工程款诉请，故对8#楼排风工程的工程款，法院暂不处理。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）徐民终字第02752号上诉人（原审被告）江苏省淮海建设集团有限公司，住所地徐州市殷庄轻工路43号。法定代表人董非，该公司总经理。委托代理人袁均，江苏维阳律师事务所律师。委托代理人尹洪学。被上诉人（原审原告）秦绪亮，个体。送达地址：徐州市云龙区青年路182号华泰证券大厦七楼江苏义行律师事务所陆爱铭。委托代理人陆爱铭，江苏义行律师事务所律师。被上诉……