财产损害赔偿纠纷 （2015）沈中民一终字第00928号

本案的争议的主要有以下两点：1、原告方与被告美亚公司签订的合同是仓储合同还是房屋租赁合同；2、原告方（望花涂料厂）对库房安全是否具有注意义务。关于原告方与美亚公司签订的合同，虽然条款中约定望花涂料厂要保证美亚公司的货物安全，但从合同的实际履行情况出发，美亚公司在将货物运到仓库后，由自己雇人进行装卸，仓库的钥匙也是自己保管。望花涂料厂只是在其进出厂区时负责帮忙开关大门，而对于货物存放的具体事宜并不参与。而美亚公司交纳的租赁费用也与其主张的仓储合同的市场交易价格不相符。再结合仓库及厂区的环境来看，望花涂料厂的厂区系封闭式院落，平时无关人员无法进入厂区，因此该合同约定的保证货物安全，是基于该库房座落于厂区内，对库房周边环境、厂区内进出人员等外围因素，不得对所存放货物造成危险。不能理解为由望花涂料厂对美亚公司的货物安全负全部责任。该合同中所指的保证货物的安全性，是相对于库房的安全性和完好性而言的，并非指货物而言。美亚公司脱离合同的上下文，片面强调贾允涛一方应对货物的安全负责，加大了贾允涛一方的合同义务。将房屋租赁合同解释为货物保管性质，没有事实和法律依据，依法不予采纳，双方签订的合同性质应为房

本案的争议的主要有以下两点：1、原告方与被告美亚公司签订的合同是仓储合同还是房屋租赁合同；2、原告方（望花涂料厂）对库房安全是否具有注意义务。关于原告方与美亚公司签订的合同，虽然条款中约定望花涂料厂要保证美亚公司的货物安全，但从合同的实际履行情况出发，美亚公司在将货物运到仓库后，由自己雇人进行装卸，仓库的钥匙也是自己保管。望花涂料厂只是在其进出厂区时负责帮忙开关大门，而对于货物存放的具体事宜并不参与。而美亚公司交纳的租赁费用也与其主张的仓储合同的市场交易价格不相符。再结合仓库及厂区的环境来看，望花涂料厂的厂区系封闭式院落，平时无关人员无法进入厂区，因此该合同约定的保证货物安全，是基于该库房座落

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民一终字第00928号上诉人（原审被告）：沈阳美亚商贸有限公司。法定代表人：商文志，该公司经理。委托代理人：曹刚，辽宁成功金盟律师事务所律师。上诉人（原审原告）：贾允峰，男，1977年11月2日出生，汉族。委托代理人：曲凤智，系辽宁明格律师事务所律师。委托代理人：吴贵朋，系辽宁明格律师事务所律师。上诉人（原审原告）：贾允涛，男，1973年8……