商品房预售合同纠纷 （2017）粤01民终8063号

本案双方当事人争议的涉案房产何时符合交房条件、逾期交房违约责任的承担以及逾期交房违约金标准应否调整等几个问题，原审法院根据双方诉辩意见及提交的证据作出分析认定，合法合理，本院予以认同，不再赘述。上诉人在二审期间未提交新证据证明自己的主张，其上诉理由不能成立，本院不予支持。唯原审判决计算支付逾期交房违约金的时间超出了被上诉人在一审的请求范围，本院予以纠正。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项的规定，判决如下:一、维持原审判决第二项；二、变更原审判决第一项为：上诉人广州市宏诚企业有限公司应于本判决发生法律效力之日起10日内向被上诉人钟相泉、李秀娟支付逾期交房违约金（以购房款997984元为本金，按每日万分之五的标准，从2015年8月1日起计算至2016年3月11日止）。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1268元由上诉人广州市宏诚企业有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　　肖逸思审判员　　曾文莉审判员　　陈弋弦二〇一七年五月三十一日书记员　　李　博

本案双方当事人争议的涉案房产何时符合交房条件、逾期交房违约责任的承担以及逾期交房违约金标准应否调整等几个问题，原审法院根据双方诉辩意见及提交的证据作出分析认定，合法合理，本院予以认同，不再赘述。上诉人在二审期间未提交新证据证明自己的主张，其上诉理由不能成立，本院不予支持。唯原审判决计算支付逾期交房违约金的时间超出了被上诉人在一审的请求范围，本院予以纠正。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项的规定，判决如下:一、维持原审判决第二项；二、变更原审判决第一项为：上诉人广州市宏诚企业有限公司应于本判决发生法律效力之日起10日内向被上诉人钟相泉、李秀娟支付逾期交房违约金（以

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终8063号上诉人(原审被告)：广州市宏诚企业有限公司，住所地广东省广州市，统一社会信用代码91440184618730996R。法定代表人：李广宏，该公司董事长。委托诉讼代理人：龚伟，广东润科律师事务所律师。委托诉讼代理人：张志文，广东润科律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：钟相泉，住广东省广州市从化区。被上诉人（原审原告）：李……