建设工程施工合同纠纷 （2014）一中执异字第30号

依照法律规定，房屋所有权的认定以房屋管理部门颁发的房屋所有权证为依据。虽然案外人刘春香与被执行人天津远嘉置业有限公司签订了购买“兴隆坊”（又名“京东第一商贸城”）商铺的《房屋买卖协议书》，但案外人刘春香未依法办理房屋买卖备案登记，该房地产仍登记在被执行人天津远嘉置业有限公司名下。因此，本院对该房地产的查封并无不当。案外人刘春香要求解除查封于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：驳回案外人刘春香的异议。本裁定送达后立即生效。审判长　　赵文杰审判员　　华　勇审判员　　李建成二〇一四年十一月十二日书记员　　王海滨附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文1、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条：执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。2、《

依照法律规定，房屋所有权的认定以房屋管理部门颁发的房屋所有权证为依据。虽然案外人刘春香与被执行人天津远嘉置业有限公司签订了购买“兴隆坊”（又名“京东第一商贸城”）商铺的《房屋买卖协议书》，但案外人刘春香未依法办理房屋买卖备案登记，该房地产仍登记在被执行人天津远嘉置业有限公司名下。因此，本院对该房地产的查封并无不当。案外人刘春香要求解除查封于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：驳回案外人刘春香的异议。本裁定送达后立即生效。审判长　　赵文杰审判员　　华　勇审判员　　李建成二〇一四年十一月十二日

天津市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）一中执异字第30号案外人刘春香。申请执行人江苏南通三建集团有限公司，住所地江苏省海门市狮山路131号。法定代表人徐竹林，董事长。委托代理人徐彪，该公司职员。委托代理人陈兴，该公司职员。被执行人天津远嘉置业有限公司，住所地天津宝坻节能环保工业区。法定代表人王文红，总经理。本院在执行申请执行人江苏南通三建集团有限公司与被执行人天津远嘉置业有限公司建设……