民间借贷纠纷 （2021）豫03执异55号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，虽然毛燕欣、朱燕歌在人民法院查封涉案房产之前与被执行人荣昌公司签订了合法有效的书面商品房预售合同，但因朱燕歌名下另有一套用于居住的房产，且毛燕欣、朱燕歌已支付的购房款未超过合同约定总价款的百分之五十，不符合上述规定，故其权利不能排除人民法院的执行。综上，案外人毛燕欣、朱燕歌所提异议理由，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下：驳回案外人毛燕欣、朱燕歌的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 张仲锋审判员 李丹杰审判员 李 宁二〇二一年三月二十二日书记员 张克毅
摘要
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，虽然毛燕欣、朱燕歌在人民法院查封涉案房产之前与被执行人荣昌公司签订了合法有效的书面商品房预售合同，但因朱燕歌名下另有一套用于居住的房产，且毛燕欣、朱燕歌已支付的购房款未超过合同约定总价款的百分之五十，不符合上述规定，故其权利不能排除人民法院的执行。综上，案外人毛燕欣、朱燕歌所提异议理由，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下：驳回案外人
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）豫03执异55号案外人：毛燕欣，男，汉族，1990年3月28日出生，住河南省汝阳县。案外人：朱燕歌，女，汉族，1989年6月27日出生，住河南省汝阳县，系毛燕欣妻子。申请执行人：刘宁，男，汉族，1962年11月5日出生，住河南省洛阳市涧西区。被执行人:河南荣昌置业有限公司，地址：汝阳县建设路路北安居工程小区2排23号。法定代表人：郭伟宾，执行董……