民间借贷纠纷 （2017）鲁06民终1390号

争执的焦点问题是：1、原、被告双方于2013年1月30日签订协议书，将位于蓬莱市大辛店镇政府西侧鑫杰厂房东侧的35亩土地使用权抵顶所欠原告的借款300万元及利息，该协议书是否有效；2、被告支付给原告的款项是支付的本金还是利息，借款期限内的利息应否计算。原审法院认为，原、被告双方于2011年7月27日签订借款合同，约定被告向原告借款本金300万元，被告于同日向原告出具300万元的收据，原告郑春通过银行转账给被告公司会计人员刘太水账户内300万元，故原审法院能够认定被告向原告借款300万元、并通过银行转账方式付款的事实。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。本案中，原、被告双方协商转让的土地系农村集体土地，被告获得该土地后未办理出任何手续，又与原告签订以土地抵顶协议，因而该协议不符合相关法律规定，原、被告之间协商的以土地抵顶借款的约定不应支持。原告现起诉被告要求被告偿还借款本金300万元及利息，符合相关法律规定，法院依法予以支持。对于双方争执的第二个问题，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释》第二

争执的焦点问题是：1、原、被告双方于2013年1月30日签订协议书，将位于蓬莱市大辛店镇政府西侧鑫杰厂房东侧的35亩土地使用权抵顶所欠原告的借款300万元及利息，该协议书是否有效；2、被告支付给原告的款项是支付的本金还是利息，借款期限内的利息应否计算。原审法院认为，原、被告双方于2011年7月27日签订借款合同，约定被告向原告借款本金300万元，被告于同日向原告出具300万元的收据，原告郑春通过银行转账给被告公司会计人员刘太水账户内300万元，故原审法院能够认定被告向原告借款300万元、并通过银行转账方式付款的事实。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁06民终1390号上诉人（原审被告）：烟台鑫杰不锈钢有限公司。住所地：蓬莱市大辛店镇辛店四村村西。法定代表人：吴明杰，该公司董事长。委托代理人：王文博，山东明朗律师事务所律师。委托代理人：栾和静，山东明朗律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑春，男，1977年4月3日出生，汉族，城镇居民，浙江省温州市龙湾区灵昆镇双昆村人，现住蓬莱市。委托代……