（2014）一中民终字第3930号

依法成立的合同受法律保护。张旸、李峥就1501号房屋订立的《协议书》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。合同成立后，双方均应依约全面履行各自义务。现张旸一方以合同目的不能实现为由，要求解除双方签订的《协议书》并据此要求李峥返还1501号房屋，对此，本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。依据《关于北京市园林绿化局按经济适用住房价格出售住房的批复》的内容，可以认定1501号房屋系按经济适用住房产权管理，双方当事人对此亦不持异议。房屋所有权证的办理虽暂时受阻，但张旸并未提供充分证据证明双方签订的《协议书》存在因不能预见、不能避免的客观情况而导致合同目的不能实现的情形。因此，张旸以此要求解除合同以及腾空房屋的上诉请求，缺乏事实及法律依据，本院难以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费三十五元，由张旸负担（已交纳）。二审案件受

依法成立的合同受法律保护。张旸、李峥就1501号房屋订立的《协议书》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。合同成立后，双方均应依约全面履行各自义务。现张旸一方以合同目的不能实现为由，要求解除双方签订的《协议书》并据此要求李峥返还1501号房屋，对此，本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。依据《关于北京市园林绿化局按经济适用住房价格出售住房的批复》的内容，可以认定1501号房屋系按经济适用住房产权管理，双方当事人对此

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第3930号上诉人（原审原告）张旸，男，1967年7月26日出生。委托代理人白晓明，北京市邦盛律师事务所律师。委托代理人屈蕊，北京市邦盛律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）李峥，女，1953年5月17日出生。委托代理人诸葛晓萌，女，1980年7月21日出生。委托代理人霍鹏岩，女，1978年11月4日出生。上诉人张旸因房屋买卖合同纠纷……