侵权责任纠纷 （2017）黔01民终887号

被告作为原告居住小区的物业管理公司，有权对小区实施物业管理，提供物业服务，并向业主收取物业服务费及停车费用。小区业主接受物业服务的同时应当交纳物业服务费及停车费，此费是物业公司维持小区正常运转必要的资金来源。根据《贵州省发展改革委关于放开、下放第一批省级政府定价项目的通知》：“住宅小区室外（公有部分）停车服务收费，由业主和物管公司协商议价。住宅小区室内（非公有部分）停车服务收费，由经营者自主定价。”之规定，原告的车子即便停在小区室外，也应交费。在业主与物管公司对价格未达成一致意见，原告未交纳停车费的情况下，原告将车停在岗亭入口处离开，被告对原告车辆上锁，由此造成3号岗亭堵塞，导致其他业主的车辆不能正常通行，双方均存在过错行为。但对被告行为是否违法的界定不属民事法律关系调整的范畴，故对原告的该项诉请，一审法院不予支持。原告关于被告就故意限制原告车辆进出小区和锁车行为向原告出具书面道歉的诉请，因原告未交停车费，被告限制原告车辆进出小区是行使其管理职责的行为，因此对被告限制原告车辆进出小区的行为向原告出具书面道歉的诉请，一审法院不予支持。但被告的锁车行为已超越了物业公司服务与管理的职责范围，

被告作为原告居住小区的物业管理公司，有权对小区实施物业管理，提供物业服务，并向业主收取物业服务费及停车费用。小区业主接受物业服务的同时应当交纳物业服务费及停车费，此费是物业公司维持小区正常运转必要的资金来源。根据《贵州省发展改革委关于放开、下放第一批省级政府定价项目的通知》：“住宅小区室外（公有部分）停车服务收费，由业主和物管公司协商议价。住宅小区室内（非公有部分）停车服务收费，由经营者自主定价。”之规定，原告的车子即便停在小区室外，也应交费。在业主与物管公司对价格未达成一致意见，原告未交纳停车费的情况下，原告将车停在岗亭入口处离开，被告对原告车辆上锁，由此造成3号岗亭堵塞，导致其他业主的车辆

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔01民终887号上诉人（原审原告）：王健，男，1985年9月19日出生，汉族，住贵州省贵阳市。委托诉讼代理人：沈晓鹰，男，1968年9月30日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。被上诉人（原审被告）：保利贵州物业管理有限公司，住所地贵州省贵阳市乌当区高新办事处贵州火炬软件园内。法定代表人：王涛，该公司董事长。委托诉讼代理人：毕驰，贵州鼎尊律师事……