买卖合同纠纷 （2019）黑1282民初3273号

被告张恒、李春艳与原告余又梅房屋买卖合同关系成立.原告余又梅与被告张恒、李春梅之间的房屋买卖是双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律法规的强制性规定，合法有效；合法的债务应受法律保护。 房屋已经交付、使用，剩余房款应当支付。 原告将房屋于2018年3月11日以255，000.00元人民币出售给被告张恒和李春艳，当日张恒向原告支付50，000.00元人民币，在肇东市东庆房地产开发有限公司办理了投楼收据替换手续，开发公司收回余又梅原始收据，将购房人原告余又梅变更为购房人张恒，并开具了收据。 对此，被告张恒均无异议，并承认房屋价款经口头协商确定为255，000.00元人民币。 被告张恒虽然辩称给付50，000.00元人民币的行为属于给付房屋尾款及其另外支付了200，000.00元给被告代波，违背常理，且无证据证实，本院不予采信。 对此，被告张恒可另案以不当得利向代波主张权利。 综合分析被告代波出具欠据的行为，实质是作为张恒、李春艳购房行为的保证人，承担余款的保证责任。 故其担保方式未约定或约定不明，应认定为承担连带责任保证人，代波对剩余购房款应承担连带给付责任。 2019年3月6日由被告代

余又梅与张恒、李春艳买卖合同纠纷一审民事判决书

肇东市人民法院民 事 判 决 书（2019）黑1282民初3273号原告：余又梅，女，1963年9月30日出生，汉族，现住肇东市。 诉讼委托代理人：胡志明，黑龙江君昌律师事务所律师。 被告：张恒，男，1979年12月19日出生，汉族，现住肇东市。 诉讼委托代理人：郭文福，黑龙江肇东市肇东镇法律服务所法律工作者。 被告：李春艳，女，1981年5月7日出生，汉族，现住肇东市。 被告：代波，男，1981……