其他案由 （2019）冀06执异155号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》的相关规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权力能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前以合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人在本院查封之前已与被执行人石家庄燕春公司签订了《商品房买卖合同》、《补充协议》及《房屋按揭借款合同》，以上合同是双方真实意思的表示，不违反法律的强制性规定，为合法有效的合同；案外人已按上述合同的约定交付房产价款；根据案外人提交的证据，能够证明在本院查封之前其已实际占有该不动产且未办理过户登记非因自身原因。其权力能够排除执行。案外人所提异议成立，本院应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）项的规定，裁定如下：中止对位于雄县雄州塑料包装印刷交易市场裙楼8-01、8

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》的相关规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权力能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前以合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人在本院查封之前已与被执行人石家庄燕春公司签订了《商品房买卖合同》、《补充协议》及《房屋按揭借款合同》，以上合同是双方真实意思的表示，不违反法律的强制性规定，为合法

河北省保定市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）冀06执异155号案外人：赵春生，男，1964年2月15日出生，汉族，住河北省雄县。申请执行人：保定白沟新城银宏小额贷款有限公司，住所地河北省高碑店市白沟镇富民路富润花园**。法定代表人：张中华，该公司董事长。被执行人：王海鹰，男，1967年10月出生，汉族，住河北省石家庄市。被执行人：何宗艳，女，1968年12月出生，汉族，住河北省石家庄市。……