（2016）苏01行终248号

依据《南京市城镇房屋权属登记条例》第四条规定，市、县房产管理部门负责房屋权属登记工作，南京市住建委作为南京市政府房产管理部门，依法具有房产登记、撤销的权力，故南京市住建委依法具有向何正根作出《告知书》的职权。南京市政府作为南京市住建委的上级机关，依法具有对其作出的行政行为作出行政复议的权力。南京市住建委向何正根发出的《告知书》明确表示：如果何正根逾期不交回涉案房屋产权证，南京市住建委将注销该产权证。何正根作为涉案房产所有权人，南京市住建委发出的《告知书》将对何正根的财产权利产生实际影响，因此，南京市住建委向何正根作出《告知书》的行为应属可诉行政行为。《南京市城镇房屋产权登记》第二十四条规定：有下列情形之一的，登记机关可以注销登记或者予以更正：（一）未按照本条例第二十四条之规定申请注销登记的；（二）提供虚假证件、证明或者申报不实，造成登记有误的。经庭审查明，何正根领取房产证时提供的宁溧国用（1996）字第313号土地使用权证（复印件），该证件登记在原溧水县在城镇（现溧水区永阳镇）施家场110号施秉江名下，何正根提供的该土地使用权证地号100-033-080及附图登记在溧水区永阳镇中山东路

依据《南京市城镇房屋权属登记条例》第四条规定，市、县房产管理部门负责房屋权属登记工作，南京市住建委作为南京市政府房产管理部门，依法具有房产登记、撤销的权力，故南京市住建委依法具有向何正根作出《告知书》的职权。南京市政府作为南京市住建委的上级机关，依法具有对其作出的行政行为作出行政复议的权力。南京市住建委向何正根发出的《告知书》明确表示：如果何正根逾期不交回涉案房屋产权证，南京市住建委将注销该产权证。何正根作为涉案房产所有权人，南京市住建委发出的《告知书》将对何正根的财产权利产生实际影响，因此，南京市住建委向何正根作出《告知书》的行为应属可诉行政行为。《南京市城镇房屋产权登记》第二十四条规定：有

江苏省南京市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）苏01行终248号上诉人（原审原告）何正根，男，1943年1月8日出生，汉族。委托代理人李文谦，北京来硕律师事务所律师。委托代理人何小军。被上诉人（原审被告）南京市住房保障和房产局，住所地南京市华侨路37号。法定代表人郭宏定，南京市住房保障和房产局局长。委托代理人路红军，溧水区房地产管理所副所长。委托代理人王玉新，江苏宗域律师事务所律师。被上诉……