租赁合同纠纷 （2019）桂03民终2205号

原告与被告签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反国家法律规定，合法有效，双方应按约履行。一审法院已生效的（2018）桂0303民初1469号民事判决书已经认定双方共同达成了终止合同的意向，本案的《房屋租赁合同》解除双方均未存在违约行为。合同解除后双方对租赁物的返还亦应按照合同约定进行。根据《房屋租赁合同》第十一条约定：房屋返还时的状态：……乙方添置的动产可以带走，固定设施及装修乙方不可拆走，无偿归甲方所有。故原告的装修应归被告所有，原告要求被告承担装修损失不符合合同约定和法律规定，一审法院不予支持；关于原告要求被告退还延期交房的租金的诉讼请求，因原告未提供证据证实被告逾期交房，故一审法院不予支持；原告要求被告承担货物损失、停电损失及购买发动机和加油的费用，亦未提供充分的证据证实上述费用损失与被告存在因果关系，一审法院对该诉讼请求亦不予支持。 综上所述，原告的各项诉讼请求证据不足，无事实和法律依据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，判决：驳回原告蒋德勇的诉讼请求。本案案件受理费7681元，由原告蒋德勇负担。 二

原告与被告签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反国家法律规定，合法有效，双方应按约履行。一审法院已生效的（2018）桂0303民初1469号民事判决书已经认定双方共同达成了终止合同的意向，本案的《房屋租赁合同》解除双方均未存在违约行为。合同解除后双方对租赁物的返还亦应按照合同约定进行。根据《房屋租赁合同》第十一条约定：房屋返还时的状态：……乙方添置的动产可以带走，固定设施及装修乙方不可拆走，无偿归甲方所有。故原告的装修应归被告所有，原告要求被告承担装修损失不符合合同约定和法律规定，一审法院不予支持；关于原告要求被告退还延期交房的租金的诉讼请求，

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂03民终2205号 上诉人（原审原告）：蒋德勇，男，1969年7月17日出生，汉族，住广西壮族自治区全州县。 委托诉讼代理人：文泽鹏，广西剑化犁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：文灵玺，广西剑化犁律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：中国银行股份有限公司桂林分行，住所地广西壮族自治区桂林市中山中路**，统一社会信用代码：91……