租赁合同纠纷 （2015）亳民一终字第00151号

双方签订租赁合同，吉利牧业公司租赁金康元养殖场的大棚、空地使用，双方之间形成租赁合同关系，租赁合同内容不违反法律、行政法规的规定，合同依法成立并生效。金康元养殖场是出租人，吉利牧业公司是承租人，出租人已将租赁物交付承租人使用、收益，承租人就应按约定及时支付租金，承租人不及时支付租金违反法律规定，应当承担民事责任。依据双方签订的租赁合同约定，承租人应于2014年7月9日前支付2014年-2015年度的租赁费99万元，因金康元养殖场第二、第三年棚舍租赁费加上政府贴息仍不够偿还金康元养殖场从利辛县农村信用合作社借款本息，吉利牧业公司为金康元养殖场实际多偿还贷款本息288967元，其多偿还的部分以双方约定应从下一年度租赁费中扣除，吉利牧业公司只需支付金康元养殖场剩余租金701033元。租赁棚舍后是否使用及如何使用是吉利牧业公司的权利，吉利牧业公司关于2012年、20I3年其未使用涉案的棚舍，租金应酌减的辩称于法无据，不予采纳。违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数额的金钱或财物。法律规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失

双方签订租赁合同，吉利牧业公司租赁金康元养殖场的大棚、空地使用，双方之间形成租赁合同关系，租赁合同内容不违反法律、行政法规的规定，合同依法成立并生效。金康元养殖场是出租人，吉利牧业公司是承租人，出租人已将租赁物交付承租人使用、收益，承租人就应按约定及时支付租金，承租人不及时支付租金违反法律规定，应当承担民事责任。依据双方签订的租赁合同约定，承租人应于2014年7月9日前支付2014年-2015年度的租赁费99万元，因金康元养殖场第二、第三年棚舍租赁费加上政府贴息仍不够偿还金康元养殖场从利辛县农村信用合作社借款本息，吉利牧业公司为金康元养殖场实际多偿还贷款本息288967元，其多偿还的部分以双方

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）亳民一终字第00151号上诉人（原审被告）：安徽吉利牧业有限公司。法定代表人：史笑一，该公司经理。委托代理人：谭志侠，北京市营建律师事务所律师。委托代理人：严亚楠，该公司员工。被上诉人（原审原告）：利辛县金康元肉鸡养殖场。负责人：武国军，场长。委托代理人：解洪，该公司法律顾问。委托代理人：李建高，该公司员工。上诉人安徽吉利牧业有限公司（以下简称……