（2014）安中行终字第00005号

本案诉争的房屋，上诉人王新成已于1992年通过签订房屋买卖契约的形式，出卖给被上诉人强桂林，并交由被上诉人强桂林管理使用至今，这一事实已被生效的（2013）安中民终字第00448号民事判决书所认定。但上诉人王新成在2005年8月向石泉县房地产管理局申请办理诉争房屋的房产证时，隐瞒了将诉争房屋已出卖的事实，导致石泉县房地产管理局未尽到慎重审查义务，将本案诉争的房屋登记在上诉人王新成名下，最终引发争议。据此，原审法院依据上述事实，认定石泉县房地产管理局的颁证登记行为证据不足，作出依法予以撤销的判决事实清楚，适用法律正确，应予维持。上诉人王新成以该争议房屋用地是集体土地，居民无权买卖为由，主张房屋买卖契约无效，因该主张不属本案审查范围，且已被人民法院生效判决所羁束，故不予认定。关于上诉人王新成提出被上诉人强桂林的起诉超过起诉期限的理由，因无证据证实，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十一条（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人王新成承担。本判决为终审判决。审　判　长　　张晓坤审　判　员　　王玉红代理审判员　　王红霞二〇一四年四月八日

本案诉争的房屋，上诉人王新成已于1992年通过签订房屋买卖契约的形式，出卖给被上诉人强桂林，并交由被上诉人强桂林管理使用至今，这一事实已被生效的（2013）安中民终字第00448号民事判决书所认定。但上诉人王新成在2005年8月向石泉县房地产管理局申请办理诉争房屋的房产证时，隐瞒了将诉争房屋已出卖的事实，导致石泉县房地产管理局未尽到慎重审查义务，将本案诉争的房屋登记在上诉人王新成名下，最终引发争议。据此，原审法院依据上述事实，认定石泉县房地产管理局的颁证登记行为证据不足，作出依法予以撤销的判决事实清楚，适用法律正确，应予维持。上诉人王新成以该争议房屋用地是集体土地，居民无权买卖为由，主张房屋买

陕西省安康市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）安中行终字第00005号上诉人（原审第三人）王新成，男，汉族，农民。委托代理人柯霞，女，汉族，系上诉人王新成之妻。被上诉人（原审原告）强桂林，男，汉族，居民。委托代理人强松，男，汉族，居民，系被上诉人强桂林之子。原审被告石泉县房地产业管理局，地址：石泉县城关镇北街二组。组织机构代码：43619637-4。法定代表人黄健，该局局长。委托代理人张小……