（2016）川13执复4号

从异议人王华荣提交的商品房买卖合同及按揭还款凭据可以证明法院查封的南充市顺庆区门面系异议人与该案被执行人冯素珍共同购买，异议人称人民法院查封了其一半的财产，其陈述证明了双方对该房屋系约定为按份共有，各自享有50%的所有权，若其提供一次性收取房屋租金的证据属实，则应当有50万元租金属于被执行人冯素珍所有，在人民法院执行过程中，冯素珍应当积极履行义务，收取的款项也应当用来履行判决书确定的义务，也会因为其履行了判决书确定义务而会被解除查封。对查封的门面房按揭抵押贷款的事实，只能说明抵押仅有优先受偿权，与人民法院查封该房屋不产生冲突。依照《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债”的规定，异议人以办理抵押为异议理由不成立。对于异议人称法院已查封了被执行人姚绍斌工程款180万元及冯素珍有债权460万元因而不应查封其财产的理由，因其与异议人无关，本院不予审查。对异议人提出其与案件无关系，法院无权查封、拍卖的异议，因本院在查询被查封房屋时，房管登记备案结果中的购房人仅有冯素珍

从异议人王华荣提交的商品房买卖合同及按揭还款凭据可以证明法院查封的南充市顺庆区门面系异议人与该案被执行人冯素珍共同购买，异议人称人民法院查封了其一半的财产，其陈述证明了双方对该房屋系约定为按份共有，各自享有50%的所有权，若其提供一次性收取房屋租金的证据属实，则应当有50万元租金属于被执行人冯素珍所有，在人民法院执行过程中，冯素珍应当积极履行义务，收取的款项也应当用来履行判决书确定的义务，也会因为其履行了判决书确定义务而会被解除查封。对查封的门面房按揭抵押贷款的事实，只能说明抵押仅有优先受偿权，与人民法院查封该房屋不产生冲突。依照《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条“对于

四川省南充市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）川13执复4号申请复议人（申请执行人）高明，女，汉族，生于1957年1月1日，住四川省西充县。异议人王华荣，男，汉族，生于1968年4月21日，住四川省西充县。被执行人姚绍斌，男，汉族，生于1971年8月20日，住四川省南部县。被执行人冯素珍，女，汉族，生于1970年4月24日，住四川省西充县。被执行人重庆盛兆建筑劳务有限公司。法定代表人姚绍斌……