房屋买卖合同纠纷 （2016）川04民终101号

融恒达公司提交的证据能够证实，由于拆迁等因素，本案诉争的土地，在双方签订《上城团购房会员入会协议》一年后有关部门才交付融恒达公司。依据双方签订的《上城团购房会员入会协议》的约定，其交房时间也应当顺延一年。因此，尧雪燕认为因融恒达公司延期交房应承担违约责任的证据不足，其诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：驳回尧雪燕的诉讼请求。原审原告尧雪燕不服原审判决，向本院提起上诉称：一、融恒达公司在原审中提交的证据不能证明本案诉争物土地由于拆迁因素延迟交付。融恒达公司原审中提交的第二组证据中1-7项文件系其制作的内部管理文件，不能证实土地移交及拆迁问题、不能证实尧雪燕诉争物的土地系第二组证据1-7项文件所涉地块。《情况说明》不符合《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第一百一十四条、第一百一十五条之规定，没有单位负责人及制作材料的人员签名或盖章，不能证实本案所涉土地系一年后才交付。二、《上城团购房会员入会协议》第九条约定的“如遇拆迁及不可抗力的自然因素”导致融恒达公司不能正常施工，应为因自然因素发生的拆迁与不可抗力。本案中，从

融恒达公司提交的证据能够证实，由于拆迁等因素，本案诉争的土地，在双方签订《上城团购房会员入会协议》一年后有关部门才交付融恒达公司。依据双方签订的《上城团购房会员入会协议》的约定，其交房时间也应当顺延一年。因此，尧雪燕认为因融恒达公司延期交房应承担违约责任的证据不足，其诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：驳回尧雪燕的诉讼请求。原审原告尧雪燕不服原审判决，向本院提起上诉称：一、融恒达公司在原审中提交的证据不能证明本案诉争物土地由于拆迁因素延迟交付。融恒达公司原审中提交的第二组证据中1-7项文件系其制作的内部管理文件，不能证实土地移交及拆迁问题、

四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川04民终101号上诉人（原审原告）尧雪燕，女，1974年2月5日出生，汉族，工人，住四川省攀枝花市西区。委托代理人许雯茗，四川川滇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）攀枝花市融恒达实业有限公司。住所地：四川省攀枝花市仁和区仁和镇土城南街***号*号。法定代表人杨博崴，该公司董事长。委托代理人刘德玉，四川三才律师事务所律师。上诉人尧雪燕因与被……