（2015）攀民终字第944号

攀枝花学院、成兴公司就其合作修建的“攀枝花学院后勤服务综合大楼”与高丽签订《攀枝花学院学府新天地商业项目房屋使用权转让协议书》合法有效。成兴公司、攀枝花学院未能依照合同约定时间向高丽交付房屋，高丽根据双方合同约定行使合同解除权，并要求成兴公司退还转让款602301元，应得到支持。在合同解除后，高丽提出成兴公司应承担相应的违约责任，符合法律规定。经查，双方合同对交房、付款主要合同义务的约定上，仅约定付款方逾期付款承担的违约责任，而对逾期交房未约定违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，合同解除后高丽有权要求合同相对方赔偿损失。对损失的计算，参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定，本案逾期交房所致高丽的损失应为资金占用损失，原判按照贷款利息判决是正确的。故成兴公司上诉提出双方未约定逾期交房的违约责任，成兴公司因此不应承担违约责任，以及违约损失不应按照贷款利率予以计付的上诉理由均不成立。对成兴公司提出其一直同意返还转让款，仅不同意支付利息，因此对返还转让款部分的诉讼费不应承担的意见，因双方产生争议诉至法院，法院依法对全案进行审理，诉讼费的

攀枝花学院、成兴公司就其合作修建的“攀枝花学院后勤服务综合大楼”与高丽签订《攀枝花学院学府新天地商业项目房屋使用权转让协议书》合法有效。成兴公司、攀枝花学院未能依照合同约定时间向高丽交付房屋，高丽根据双方合同约定行使合同解除权，并要求成兴公司退还转让款602301元，应得到支持。在合同解除后，高丽提出成兴公司应承担相应的违约责任，符合法律规定。经查，双方合同对交房、付款主要合同义务的约定上，仅约定付款方逾期付款承担的违约责任，而对逾期交房未约定违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，合同解除后高丽有权要求合同相对方赔偿损失。对损失的计算，参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案

四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）攀民终字第944号上诉人（原审被告）四川省成兴建设工程有限公司。住所地：四川省成都市锦江区棬子树村*组。法定代表人程远清，该公司总经理。委托代理人叶敏，四川舟楫（攀枝花）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）高丽，女，1971年12月2日生，汉族，住四川省成都市。委托代理人林燕，四川东荣律师事务所律师。委托代理人周友琼，四川东荣律师事务所律师。……