房屋买卖合同纠纷 （2017）桂09民终1031号

蒋邦寿与钟祖宾于2007年达成房屋买卖口头协议，经法院二审终审判决确认合法有效，双方均应按该协议的约定全面履行协议义务。原告要求被告按照约定将玉林市南江竹美路的房屋过户给钟华有理，该院予以支持。由于合同双方就履行期限没有约定，被告的行为并不构成违约，原告要求两被告向第三人支付迟延履行违约金的主张，没有法律依据，该院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、被告蒋邦寿、钟祖娥于本案判决发生法律效力之日起三十日内将登记在蒋邦寿名下的位于玉林市南江竹美路的房屋(土地使用权证号为:玉国用（1993）字第020201146-2号，房产证号为:玉林市房权证玉房字第××号)过户给第三人钟华；二、驳回原告的其他诉讼请求。本案受理费9868元（原告已预交），由被告蒋邦寿、钟祖娥共同负担8944元，原告负担924元。二审中，当事人围绕上诉请求提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：蒋邦寿、钟祖娥向法院提交，《邦寿卖房给我们的原因与过程》、《书信》、《钟斌出具收条》、《房屋测绘结果答复函》各一

蒋邦寿与钟祖宾于2007年达成房屋买卖口头协议，经法院二审终审判决确认合法有效，双方均应按该协议的约定全面履行协议义务。原告要求被告按照约定将玉林市南江竹美路的房屋过户给钟华有理，该院予以支持。由于合同双方就履行期限没有约定，被告的行为并不构成违约，原告要求两被告向第三人支付迟延履行违约金的主张，没有法律依据，该院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、被告蒋邦寿、钟祖娥于本案判决发生法律效力之日起三十日内将登记在蒋邦寿名下的位于玉林市南江竹美路的房屋(土地使用权证号为:玉国用（1993）字第020201146-

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂09民终1031号上诉人（原审被告）：蒋邦寿，男，1948年6月10日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。上诉人（原审被告）：钟祖娥，女，1952年4月2日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。被上诉人（原审原告）：钟祖宾（曾用名：钟祖彬），男，1945年8月15日出生，汉族，住广西南宁市邕宁区。委托诉讼代理人：雷水娟，广西冠益律师事务所律师。……