租赁合同纠纷 （2016）内08民终1615号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。柳继明租赁金致亨家居城的展位进行经营，应按约定支付相关的租赁费，柳继明未按约定履行支付租赁费的义务，已经构成违约，故对金致亨家居城要求柳继明支付租赁费54595元的请求，予以支持。对于金致亨家居城要求柳继明从起诉之日起按月利率2分计算违约金的请求，因双方在合同履行过程中均存在违约行为，故对该项请求不予支持。对于柳继明要求金致亨家居城承担装修费57958元及鉴定费1500元的请求，双方在租赁合同中明确约定“合同到期后自装部分协商解决”。根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。本案中，双方的租赁合同期间届满，双方虽对装饰装修费用进行了约定，但未约定明确、具体的承担方法，一审法院根据公平原则确定装修费由柳继明与金致亨家居城共同分担。金致亨家居城辩称鉴定报告中2010年的装修费由金致亨家居城支出，但未能提供充分证据予以佐证，该院不予采信。对于柳继明要求金致亨家

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。柳继明租赁金致亨家居城的展位进行经营，应按约定支付相关的租赁费，柳继明未按约定履行支付租赁费的义务，已经构成违约，故对金致亨家居城要求柳继明支付租赁费54595元的请求，予以支持。对于金致亨家居城要求柳继明从起诉之日起按月利率2分计算违约金的请求，因双方在合同履行过程中均存在违约行为，故对该项请求不予支持。对于柳继明要求金致亨家居城承担装修费57958元及鉴定费1500元的请求，双方在租赁合同中明确约定“合同到期后自装部分协商解决”。根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条规定，承

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内08民终1615号上诉人（原审原告、反诉被告）：乌拉特前旗乌拉山金致亨家居城，住所地内蒙古巴彦淖尔市乌拉特前旗乌拉山镇。经营者：任致锺，男，汉族，1962年12月出生，现住内蒙古巴彦淖尔市临河区。委托诉讼代理人：李国华，内蒙古金川律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐立忠，内蒙古金川律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：柳继明，……