房屋买卖合同纠纷 （2021）内03民终194号

依法成立的合同受法律保护。本案中，原告内蒙古新华建建设集团有限公司第一分公司与被告乌海市大华伟业工贸有限责任公司签订的房屋买卖合同合法有效，双方应当按照合同约定履行各自义务。双方约定被告于合同签订之日向原告支付购房订金300万元，剩余款项1900万元于2013年6月1日前付清。被告支付购房款共计800万元后再未支付，已构成违约。原告请求被告继续履行合同、支付剩余购房款14000000元，予以支持。原告请求被告支付付款届满之日2013年6月1日至2020年7月31日的利息损失，予以支持。被告乌海市大华伟业工贸有限责任公司应向原告支付利息损失3864630元（计算方法：14000000元×贷款市场报价利率3.85%×7.17年）、2020年8月1日至购房款付清时止的利息损失。当事人协商一致，可以变更合同。被告乌海市大华伟业工贸有限责任公司因原告股东的围堵事件请求变更合同内容，原告内蒙古新华建建设集团有限公司第一分公司未作明确表示，故合同内容尚未变更，双方还应按照原合同内容履行各自义务。被告辩称合同已变更不应向原告支付购房款，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一项“当事人应当按

依法成立的合同受法律保护。本案中，原告内蒙古新华建建设集团有限公司第一分公司与被告乌海市大华伟业工贸有限责任公司签订的房屋买卖合同合法有效，双方应当按照合同约定履行各自义务。双方约定被告于合同签订之日向原告支付购房订金300万元，剩余款项1900万元于2013年6月1日前付清。被告支付购房款共计800万元后再未支付，已构成违约。原告请求被告继续履行合同、支付剩余购房款14000000元，予以支持。原告请求被告支付付款届满之日2013年6月1日至2020年7月31日的利息损失，予以支持。被告乌海市大华伟业工贸有限责任公司应向原告支付利息损失3864630元（计算方法：14000000元×贷款市场

内蒙古自治区乌海市中级人民法院民事判决书（2021）内03民终194号上诉人（原审被告）：乌海市大华伟业工贸有限责任公司。法定代表人：徐石。委托诉讼代理人：杨华，内蒙古济海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：内蒙古新华建建设集团有限公司第一分公司，住所地乌海市海勃湾区海拉北路52号。负责人：孙美英，经理。委托诉讼代理人：解仲鹏，内蒙古邦铎律师事务所律师。上诉人乌海市大华伟业工贸有限责任公司（以下……