买卖合同纠纷 （2019）桂03民终2281号

本案焦点为：一、被告华城公司是否应返还二原告办证费及赔偿办证费资金占用损失；二、被告华城公司是否应向二原告赔偿公共维修资金占用损失。 一、关于被告华城公司是否应返还二原告办证费及赔偿办证费资金占用损失的问题 根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”本案中，原、被告签订的《商品房买卖合同》及合同补充协议系双方真实意思表示，由双方平等自愿签订，未违反法律法规的禁止性规定，合法有效，原、被告均应依照约定履行自己的合同义务。根据合同第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后并经房产局综合验收合格后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报送产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.5%向买受人支付违约金。”合同补充协议第五条约定：“签订《商品房买卖合同》时须付清以下费用（买受人按相关法规承担办理房屋产权证的费、税）：①公共维修基金（按建筑面积电梯房70元/㎡

本案焦点为：一、被告华城公司是否应返还二原告办证费及赔偿办证费资金占用损失；二、被告华城公司是否应向二原告赔偿公共维修资金占用损失。 一、关于被告华城公司是否应返还二原告办证费及赔偿办证费资金占用损失的问题 根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”本案中，原、被告签订的《商品房买卖合同》及合同补充协议系双方真实意思表示，由双方平等自愿签订，未违反法律法规的禁止性规定，合法有效，原、被告均应依照约定履行自己的合同义务。根据合同第十五条约定：“出

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂03民终2281号 上诉人(原审原告）:于文才，男，1971年5月20日出生，汉族，住黑龙江省依兰县。 上诉人(原审原告）:于东洋，男，1993年11月29日出生，汉族，住黑龙江省依兰县。 二上诉人共同委托诉讼代理人：于化先，男，1947年1月27日出生，汉族，户籍地黑龙江省依兰县林业局先锋林场**，现住广西壮族自治区桂林市叠彩区……