商品房预售合同纠纷 （2016）浙01民终1327号

吴磊、金伟娜和龙马公司间签订《浙江省商品房买卖合同》及《四季华庭商品房买卖合同补充协议》均系双方当事人的真实意思表示，合法有效。各方理应遵守。2015年8月6日杭州市萧山区住房和城乡建设局的告知书中明确，案涉房的楼盘2013年10月1日前不存在涉及户型变更的信息，而案涉房的楼盘于2013年7月15日之前局部优化已完成，户型结构已成型，吴磊、金伟娜于2013年9月30日购买案涉房，故吴磊、金伟娜以案涉住宅的“户型”、“空间尺寸”等有变更，部分变更虽经规划部门审批，但龙马公司未在批准同意之日起10日内通知到吴磊、金伟娜为由要求解除合同，返还已付购房款并支付相应利息的诉请无事实和法律依据，且双方的补充协议明确放弃合同中有关退房、解除合同的权利，故吴磊、金伟娜的这一主张原审法院不予以支持。其余吴磊、金伟娜要求支付的相应支出的费用的诉请，亦无法律依据，原审法院亦不予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，原审法院于2016年1月29日判决：驳回吴磊、金伟娜的全部诉讼请求。案件受理费18714元，减半收取9357元，由吴磊、金伟娜负担。

吴磊、金伟娜和龙马公司间签订《浙江省商品房买卖合同》及《四季华庭商品房买卖合同补充协议》均系双方当事人的真实意思表示，合法有效。各方理应遵守。2015年8月6日杭州市萧山区住房和城乡建设局的告知书中明确，案涉房的楼盘2013年10月1日前不存在涉及户型变更的信息，而案涉房的楼盘于2013年7月15日之前局部优化已完成，户型结构已成型，吴磊、金伟娜于2013年9月30日购买案涉房，故吴磊、金伟娜以案涉住宅的“户型”、“空间尺寸”等有变更，部分变更虽经规划部门审批，但龙马公司未在批准同意之日起10日内通知到吴磊、金伟娜为由要求解除合同，返还已付购房款并支付相应利息的诉请无事实和法律依据，且双方的补

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙01民终1327号上诉人（原审原告）：吴磊。上诉人（原审原告）：金伟娜。两上诉人共同委托代理人：张志雄，北京盈科（杭州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：浙江龙马房地产开发有限公司。法定代表人：邵法平。委托代理人：田玮。上诉人吴磊、金伟娜因与被上诉人浙江龙马房地产开发有限公司（以下简称龙马公司）商品房预售合同纠纷一案，不服杭州市萧山区人民……