金融借款合同纠纷 （2019）鄂0102执异24号
裁判要旨
本案的焦点问题是案外人对案涉房屋享有的权利能否排除执行。 首先，被拆迁人的安置补偿权利应给予特别保护。 《最高人民法院关于审查商品房买卖合同纠纷案件适用法律基于问题的解释》第七条规定“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。” 我国立法对拆迁补偿协议中被拆迁人的利益保护优先于房屋买卖合同中的买受人，以产权调换形式签订的拆迁补偿安置协议效力优于商品房买卖合同。 拆迁补偿协议的目的是补偿被拆迁人因房屋所有权灭失所造成的损失。 本案中，案外人张本国作为被拆迁人让渡了自有房屋的所有权，拆迁人已明确特定的房屋用于产权置换，故案外人张本国对该房屋享有的受让期待权，应当给予特别保护。 其次，案外人张本国基于拆迁安置协议对执行标的享有的实体权利得排除执行。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院
摘要
兴业银行股份有限公司武汉分行、武汉康恒房地产开发有限公司金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
湖北省武汉市江岸区人民法院执 行 裁 定 书（2019）鄂0102执异24号案外人张本国，男，1968年8月28日出生，汉族，住武汉市洪山区，申请执行人兴业银行股份有限公司武汉分行，住所地武汉市武昌区中北路**。 负责人周伟，系该行行长。 被执行人武汉康恒房地产开发有限公司，住，住所地武汉市江汉区马场角**/div>法定代表人林如族，系该公司董事长。 被执行人林如族，男，1948年4月12日出生，……